2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 65 m²
68219 Mannheim
bisheriger Preis €159.000

Diese schöne 2- Zimmerwohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Erst 2005 wurde sie saniert, inklusive eines neuen Bad. Derzeit ist sie gut und zuverlässig vermietet. Sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet. Das Objekt befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Mannheim-Rheinau. Das Haus insgesamt wurde ebenfalls 2005 aufwendig saniert (Dach, Fassade, Leitungen etc.). Nennenswerte Investitionen stehen nicht an. Das Anwesen ist sehr gepflegt. Ein Hausmeisterservice versorgt Hof, Grünanlagen, Winterdienst und die Treppenhausreinigung. Trotz der vergangenen Investitionen bestehen bereits wieder umfangreiche Instandhaltungsrücklagen. Der aktuelle Mietzins von ca. EUR 6,90 lässt nach aktuellem Mietspiegel noch weiteren Spielraum zu Mietanpassungen. Die Einzelgarage ist im Preis inbegriffen.

- moderne, große Fliesen, - Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat; - Doppelisolierverglasung mit Aluminiumrollläden, - Beheizung: Niedriggas, - Innentüren: Holz, weiß lackiert, - Balkon Ausrichtung Süd-West, - Tageslichtbad.

Der südliche Mannheim Stadtteil Rheinau, am Rhein und unweit von Schwetzingen gelegen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss zur A6. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Für den Inhalt und die Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei Besichtigungen muss gemäß Geldwäschegesetz ein gültiger Personalausweis vorgelegt werden. Bei näherem Interesse können alle relevanten Unterlagen vorgelegt werden.