Die Wohnung liegt in der 1. Etage und damit im obersten Geschoss einer kleinen Wohnanlage auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand. Die drei Gebäude der Wohnanlage sind so angelegt, dass man in der hier angebotenen Wohnung auf gleicher Höhe keine direkten Nachbarn hat. Bei der 2007 durchgeführten Komplettsanierung der Wohnung wurde auf einen gehobenen Ausstattungsstandart Wert gelegt. Neue Fenster in der Wohnung und eine komplett neue Heizungsanlage in der Wohnanlage erklären die moderaten Heizkosten. Durch die, zur Koenigsallee zurückgesetzte Lage des Gebäudes und die Südorientierung der Wohnung ergibt sich so eine vergleichsweise ruhige und private Wohnumgebung ohne Verpflichtungen zur Gartenarbeit. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Es besteht die Möglichkeit zur kostengünstigen Anmietung einer Garage auf dem Grundstück. Weitere Fahrzeugstellplätze befinden sich auf dem Grundstück der Wohnanlage.
Besondere Details der Wohnung: Parkettfußböden im gesamten Wohnbereich; lichtdurchflutete Räume durch große, drehbare Panoramafenster; 2,90 m Raumhöhe in fast allen Räumen; modernes tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad, zweites Gästebad mit großzügiger Dusche; große Süd-Terrasse mit Markise, mit herrlichem Blick in alten Baumbestand; zweite Nord-Ost-Terrasse mit Markise; moderne Küchenausstattung mit Terrakottafliesen als Bodenbelag, der Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden
Der Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bieten die Kette der Grunewaldseen, die sich durch den Ortsteil zieht, sowie der Grunewalder Forst. Das Roseneck und der Hagenplatz bieten Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Einerseits wohnen Sie im Grunewald in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, sondern haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Flughafen Tegel, den Berliner Hauptbahnhof sowie das Berliner Umland.