Haus zum Verkauf €44.000
Hainersdorfer Weg 33, 01855 Sachsen - Sebnitz

Ausstattung: Keller, Garten/-mitnutzung

Albaujuwel XXL nahe der Grenze: Hanglage und Obstwiese


Lagebeschreibung:

Das Haus liegt mit einer wunderbaren Weitsicht mit Blick ins Tal malerisch an einem Wanderweg. Die Wiese hinter dem Haus besteht aus alten Obstbäumen, danach beginnt sogleich der Wald.

Sebnitz ist als Wander- und Naherholungsregion bei Anwohnern aus dem nahen Dresden äußerst beliebt. Die Nähe zur Tschechischen Grenze bietet nicht nur für Schmuggler viele Vorteile...


Objektbeschreibung:

Wunderschöne Aussicht am Hang mit Blick auf Sebnitz: Erwecken Sie dieses Altbau-Juwel aus dem Dornröschenschlaf.

Eingebettet zwischen Streuobstwiesen und Wäldern liegt dieses idyllische Hanggrundstück im Hainersdorfer Weg. Die Lage bietet einen unverbaubaren Weitblick bis hin zur anderen Talseite und auf das malerische Städtchen Sebnitz. Das Haus ist seit vielen Jahren unbewohnt, es muss einiges renoviert werden. Die historischen Grundmauern aus Feldstein und auch der Keller sind trocken, hier kann man sofort loslegen.

Über das gut erhaltene Treppenhaus erreichen Sie alle drei Geschosse, es gibt insgesamt acht helle Zimmer. Besonders das Dachgeschoss mit den Schrägen bietet gemütliche und rustikale Wohnräume. Einige Kaminöfen sorgen in jedem Stockwerk für Wärme, ein Gasanschluss im Keller ist vorhanden. Die Fenster im 1.OG wurden vor einigen Jahren isolierverglast, der Anfang ist also bereits gemacht.

Der Bedarfsausweis gibt den Wert 254 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert H. Wesentliche Energieträger sind Brennholz und Kohle.

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 254 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1850
Wesentlicher Energieträger: Pellets


Käuferprovision: 4000 inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 44.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 1870m²
Baujahr: 1850
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 65989