5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
21149 Harburg - Hamburg Fischbek

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Für Investoren !

Objektbeschreibung:
COURTAGEFREI ! Preis VB

Angeboten wird eine Eigentumswohnung mit 147,90 qm.

Diese Immobilie befindet sich direkt gegenüber der Fischbeker-Heide. Es ist eine wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern. Sie ist 1997 durch einen Anbau komplett renoviert und saniert worden,
wobei eine Energiesparende-Hausdämmung anbracht wurde. Außerdem kam 2017 eine neue energiesparende Heizungsanlage dazu.


Aufteilung dieser Wohnung:
*Wohnfläche :84,4 qm
*Nutzfläche :27,5 qm (ausgebauter Dachboden)
*Dachterrasse :36 qm
*Garage :15 qm

Untere Maisonette-Ebene:
*Offene Einbauküche
*Wohnzimmer/Korkfußboden
*Schlafzimmer/Laminat (mit begehbaren Kleiderschrank)
*Esszimmer
*Badezimmer/Granitfußboden mit Dusche und
großem Fenster
*Außenrolladen
*Dachterrasse mit großer elektrischer Markise

Obere Maisonette-Ebene:
*2 voll-ausgebaute Zimmer zur Gestaltung freien
Ermessens
*1 Bad mit Badewanne und Fenster


Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten mit 998 qm.
Zudem erhält der Käufer einen Grundstücksanteil von ca. 330 qm.

Gemeinschaftlich genutzt werden kann:

Ein Keller
Ein Geräteschuppen
Ein Fahrrad-schuppen
Ein Stellplatz


Diese schöne Immobilie lohnt sich, wie hier dargestellt sehr, da diese vor allem
eine wunderschöne Lage hat. Insbesondere in Hamburg mit hoher
Wirtschaftskraft und auch künftig steigendem Bevölkerungswachstum, sind
gute Ertragschancen zu erwarten.

Lagebeschreibung:
Das besondere ist, dass diese Eigentumswohnung gleich gegenüber des herrlichen Naherholungsgebiet mit 773 Hektar Heide (mit Mischwald) und einen der schönsten Wanderwege Deutschlands liegt, auch eine Bushaltestelle ist dort zu finden.
Hier ergänzt sich eine gute Infrastruktur mit grüner Umgebung.
Es ist geplant das nahe Einkaufszentrum zu einem Einkaufsparadies zu gestalten.
Diverse Schulen und Kindergärten sind in ein paar Minuten zu erreichen.
Vom Bahnhof gelangen sie in ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Die A1/A7 sind nah.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Wochenmarkt,
Banken, Allgemeinmediziner und diverse Fachärzte, Kindergärten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine und noch vieles mehr.

Haben wir ihre Neugierde geweckt?
Dann finden sie die Infrastruktur und Lage noch einmal besser beschrieben in der dazu gehörigen PDF-Datei.

PDF-Link kopieren:
http://www.mediafire.com/file/e5fv4gf9qdg97v3/Eigentumswohnung....pdf/file

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Makler-anfragen sind nicht erwünscht !