2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000
01809 Sachsen - Heidenau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Investment in ruhiger Lage - unweit der Großstadt

Lagebeschreibung:
Heidenau ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe. Heidenau grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz. Die angebotene Wohnung befindet sich südöstlich vom Heidenauer Stadtzentrum in einer ruhigen Nebenstraße. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Discounter, gastronomische Einrichtungen, Bank und Haltestellen des ÖPNV sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen und für den Stadtteil typischen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1898 errichtet und ca. 1997 saniert. Das Grundstück wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz in 11 Eigentumswohnungen mit dazugehörigen Kellerräumen aufgeteilt. Die 2-Raum-Wohnung ist praktisch geschnitten und hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet. Über den zentralen Flur gelangt man in alle Wohnräume sowie die Küche und das Badezimmer. Der rückwärtige Garten mit Wäscheplatz ist begrünt und steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze sind auf dem Grundstück selbst nicht vorhanden, jedoch im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl verfügbar. Die Elbnähe und die geringe Entfernung zum Heidenauer Stadtzentrum begründen einen hohen Freizeitwert, der der gesamten Wohnanlage eine hohe Standortqualität sichert.

Ausstattung:
- Wohnräume mit Teppichboden ausgestattet - zeitlos gefliestes Tageslichtbad - Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gaszentralheizung - Kellerabteil

Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Daten:
Kaufpreis: 56.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56,43m²
Nutzfläche: ca. 4,50m²
Baujahr: 1912

Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/82775