Haus zum Verkauf €400.000 175 m²
76761 Rülzheim

Ein schönes, freistehendes 1-2-Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Rülzheim; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Satteldach; Baujahr: ca. 1910 bzw. 1974; Das Objekt wurde immer in Stand gehalten, es sind keinerlei Renovierungen erforderlich; Hof mit großer Scheune; Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 175 m² und teilt sich auf in Vorderhaus (ca. 105 m²) und Hinterhaus (ca. 70 m²); Die Grundstücksfläche beträgt ca. 700 m²; dazu kommt noch ein ca. 700 m² großer Garten, in dem ebenfalls gebaut werden könnte: AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas-Zentralheizung, WW-Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; DSL und Kabel sind vorhanden; Das Haus ist zum Teil vermietet und kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Zusammenfassung der Stellplätze: Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Gäste WC ist vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr