4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.320 120 m²
Adolph-Kolping-Str. 10, 63225 Langen, Langen (Hessen)

Wir offerieren Ihnen als Zweitbezug eine 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit gehobener Ausstattung in einem 2015 gebauten 3-Familienhauses im Langener Norden. Die Wohnung besteht aus einem grosszügigen Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenkonzept inklusive Einbauküche, 3 weiteren Zimmern (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer), Abstellraum, Flur, Diele, Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche. Zzgl. Terrasse und Kellerraum. Zu der Wohnung gehört auh ein großer, angelegter Garten mit Zisternenwasser-Nutzung und Gartengerätehaus. Gemeinschaftlich genutzt werdenWaschküche/Trocknerraum mit wohnungseigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Fahrrad-Abstellraum im Keller. Die Wohnung wird wegen Kündigung des ersten Mieters nach nur 3 Jahren nun erneut vermietet.

Gas-Zentralheizung mit Solar-Unterstützung. Zentrale Warmwasserversorgung mit Solar-Unterstützung. Wärmemesszähler. Kalt- und Warmwasser-Uhren. Rauchwarnmelder. Elektrische Rollläden an den Fenstern und der Terrassentür. Großformatiges Feinsteinzeug im Küchenbereich+Wohnzimmer sowie in der Diele, Flur, Bad und Gäste-WC. Laminat Bodenbelag in den 3 Schlafzimmern/Kinderzimmern/Arbeitszimmern. Helle strukturierte Wandfliesen im Bad und Gäste-WC. Moderne Einbauküche, bestehend aus Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube mit Außenabluftvorrichtung, grosser Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler als offenes Küchenkonzept. Tageslicht-Bad mit Badewanne, separater Dusche mit Duschkabine, Waschbecken, Wand hängendem WC, Spiegel und diversen Badmöbeln. Gäste-WC mit separater Dusche mit Duschkabine, Waschbecken und Wand hängendem WC. Telefon und Kabel-TV-Anschluss im Wohnzimmer und allen 3 weiteren Zimmern. Gegensprechanlage zur Haustüre. Terrasse teilüberdacht und mit direktem Zugang zum Garten Insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse 16 m² und Kellerraum 16 m² Nutzfläche.

Das Mietobjekt befindet sich in reizvoller Lage im Norden von Langen. Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Wohnstraße in einer Tempo-30 Zone in Stadt-Randlage, d.h. unmittelbarer Anschluss an Felder und Wald. Das Strandbad Langener Waldsee ist zu Fuss oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Überdurchschnittliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Nahverkehrsmittel sind in Kürze erreichbar( REWE, ALDI, Rossmann, Getränkemarkt, DM-Drogeriemarkt). Beste Anbindung zum Rhein-Main-Airport sowie zu den Bundesautobahnen A3, A5 und A661. Über den Langener Bahnhof ist eine hervorragende Regionalbahn- und S-Bahnverbindung nach Frankfurt/M. sowie nach Darmstadt gegeben

- Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt € 220,- bei bis zu 3 Personen (nutzungsabhängig) - Übergabe in Renoviertem Zustand - Mitvermietet wird ein oder zwei PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. - Hunde- und/oder Katzenhaltung ist nicht erwünscht. Haltung weiterer Haustiere nach Vereinbarung.