4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €627.000 95 m²
85737 Ismaning

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, in einer exklusiven Wohnanlage, mit einem Eingang für 4 Parteien. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, ein großer Süd- Balkon. 1 Vollbad mit Badewanne und 1 Bad mit Dusche (Glasduschabtrennung), 1 Tiefgaragenstellplatz. Baujahr 2001 Energieverbrauchswert: 77,9 kWh/(m².a) Zentralheizung über Fernwärme des zukunftsweisenden Geothermieprojekts Ismaning. Äußerst günstiger Verbrauch.

• Fußbodenheizung in den Bädern • Treppenhaus und Treppenstufen mit strapazierfähigem Filzbelag. • Parkettbodenbeläge (Eiche- und Walnuß) im Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer und den Kinderzimmern • Fliesenbelag in der geräumigen Diele mit abgehängter Decke und eingebauten Spots • Fenster und Fenstertüren aus Holz mit Zweifachverglasung • Rollläden • Südbalkon als Loggia • Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten • Trockenraum und Fahrradabstellraum im Keller • Kellerabteil

Gute, ruhige Wohnlage mit Südausrichtung in 85737 Ismaning, am östlichen Ortsrand. Die Gemeinde Ismaning mit ca.17.500 Einwohner liegt verkehrsgünstig im nördlichen Landkreis München, zwischen der Stadt München und dem Flughafen. Die ständig wachsende Gemeinde ist die 7.größte Stadt im Landkreis München und verfügt über eine äußerst starke Wirtschaftsstruktur mit dem Agrob Medien Park und weiteren Gewerbegebieten und erstklassigen Unternehmen. Perfekte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Sport. Verkehrsanbindung: Zur A 9,Anschlußstelle Garching ca. 3 km als auch zur A 99 Anschlußstelle Aschheim/Ismaning. Zur TU München in Garching ca. 4 km, zum Flughafen über die neue Umgehungsstrasse ca.15 km und nach München Zentrum ca. 15 km, zur Neuen Messe in Riem ca. 10 km. Beste Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmittel: Der S- Bahnhof Ismaning der S 8 (München-Flughafen) ist ca.5 Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum HBF München per Bahn ca. 23 Minuten, zum Flughafen ca. 15 Min.