3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 116 m²
Deliusstraße 13, 52064 Aachen, Innenstadt

Die hier angebotene Wohnung liegt in der Deliusstraße im 5. Stock ohne Fahrstuhl und wird zum 15.09.2018 frei. Die 3 1/2 Zimmer verteilen sich auf leicht versetzten Ebenen. Ein kleines Schlafzimmer geht nach hinten ins Grüne und ist sehr ruhig gelegen. Ein weiteres großes Zimmer liegt gegenüber. Des weiteren ist eine Empore über eine kleine Treppe zu erreichen, welche als weitere Schlafmöglichkeit benutzt werden kann. Neben dem Badezimmer befindet sich zusätzlich eine Gästetoilette in der Wohnung. Von der großen Diele betritt man die wunderschöne uneinsehbare Süd-Dachterasse entweder über eine große Schiebetür oder nebenan über eine Doppelflügeltür. Das Wohnzimmer liegt leicht versetzt auf einer anderen Ebene mit einer Deckenhöhe von knapp 5 Metern bis in die Dachspitze. Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich die Küche. Vom Wohnzimmer geht auch der große Hauswirtschaftsraum ab in dem sich die Gasbrennwerttherme befindet. Insgesamt eine sehr schöne Wohnung, welche ich selbst einmal bewohnt habe, bis vor kurzem vermietet war und ab dem 15.09.2018 bezugsfrei ist.

Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in Küche, Diele, Badezimmer. Alle Fenster wurden in diesem Jahr 2011 komplett gegen neue 3-fachverglaste Kunstofffenster ausgetauscht. Auf den Bildern sind noch die alten Fenster zu sehen! Vollständig ausgestattete Küche mit Gasherd und Spülmaschine, ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Gasbrennwerttherme 2008 eingebaut. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Digitale Satellitenalanlage. Es muß nur der passende Receiver angeschlossen werden.

Jakobsviertel, alle Geschäfte täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig von der Wohnung auf der Jakobsstraße. Der Markt ist in 7-8 Minuten zu Fuß erreichbar! Das RWTH Hauptgebäude ist nur 5 Gehminuten entfernt! Der Bahnhaltepunkt Aachen Schanz ist 2 Gehminuten entfernt. Trotzdem ist die Wohnung sehr ruhig.

Tiefgaragenstellplätze können im Nachbarhaus angemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Anwohnerparkplatzes. Zu dem Hausgeld von 130,- EUR kommt noch der Abschlag an die Stawag (Strom und Gas) hinzu. Bitte schreiben Sie mir bei Interesse eine Nachricht oder email. email: veyhe@gmx.de