Haus zu vermieten €1.050
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Wir bieten hier ein 6 Jahre altes Einfamilienhaus zur Vermietung an. Bei dem hier beschriebenen Haus handelt es sich um ein Architektenhaus.
Das Gebäude wurde nach den modernsten Erkenntnissen der Bautechnik in massiver Qualität von einem renommierten Bauunternehmen errichtet. Es erfüllt den sogenannten KfW -70-Standard, der für einen besonders niedrigen Energieverbrauch steht. Dieser wird durch eine besonders starke Dämmung in Verbindung mit modernster Haustechnik erreicht.
Das modern und repräsentativ gestaltete Gebäude stellt mit seiner außergewöhnlichen Architektur einen tollen Blickfang dar.
Sie betreten das Haus durch eine hellen Flur mit Garderobenecke und angrenzendem Vollbad und dem Hauswirtschaftsraum. Hier können Sie direkt Ihre Einkäufe verstauen, die Schuhe und Ihre Jacke ablegen. Desweiteren befindet sich hier das große Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank. Nach der in Sichtbeton ausgeführten Treppe öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zusammen hat dieser Bereich gut 33 m².
Hier ist auch das Gäste WC sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im Wohn und Essbereich ist die Decke bis zu den sichtbaren Stahlträgern offen, was ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft die Deckenhöhe beträgt hier bis zu 3,50 m.
Die große Fensterfront öffnet den unverbaubaren Blick auf die Ochtum und deren Niederung der Blick reicht bis nach Huchting über die grünen Wiesen.
Hier vor den 14 Fenstern befindet sich die über 30 m² große mit Echtglas überdachte Terrasse.
Zum Haus gehören ca. 150m² Grundstück zur Verfügung welche pflegeleicht angelegt sind. Die Terrasse ist in Holzfussboden ausgeführt.
Das Haus wurde von uns zur Eigennutzung gebaut dem entsprechend gut oder sogar sehr gut ist die Ausstattung, nur ist es uns mit drei Kindern nun zu klein geworden.
Ausstattung :
Der Fußboden im Wohn- und Essbereich und dem Schlafraum im Obergeschoss haben einen strapazierfähigen Laminatbodenbelag. Das Laminat ist auf einer wärme- und schalldämmenden Unterlage verlegt. Die unteren Räume sind bis auf das Schlafzimmer gefliest. Die Bodenfliesen im Erdgeschoss entsprechen denen im Bad und haben das Format 0,6m x 1,2m.
Der Schlafraum ist mit Laminatboden sowie Teppich ausgestattet.
Auch die Elektroausstattung ist modern und hochwertig, so sind z. B. in den Fluren im Erd- und Obergeschos sehr viele Schalter zur Beleuchtungssteuerung angebracht.
Die Fenster im Obergeschoss haben eine 3-fach-Verglasung. Die Innentüren sind weiß.
Eine Besonderheit stellt die hochmoderne Heizungsanlage: Es handelt sich um einen Wärmeerzeuger mit Wohnraumlüftung. Das ist also eine Abluftwärmepumpe (Typ NIBE F 350) mit integrierter Lüftungsanlage. Die warme, feuchte und verbrauchte Abluft wird über ein Luftkanalsystem zur F350 geführt. Die aus der Abluft gewonnene Wärme wird zur Heizung und Brauchwasserbereitung in der Wärmepumpe genutzt. Über Frischluftkanäle strömt kontinuierlich frische, Luft in die Wohn- und Schlafräume. In Verbindung mit der Fussbodenheizung entsteht so ein behagliches und allergikerfreundliches Raumklima. Bis zu einer Aussentemperatur von -2 °C wird laut Hersteller lediglich Strom für die Lüftung benötigt. Erst dann auch zur Wärmeerzeugung. Gerne erklären wir Ihnen hierzu weitere Details.
Es ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden, der bereits eingebaute Kamin ist Raumluftunabhängig, verbraucht also nicht den Sauerstoff im Wohnraum, und ist sehr hochwertig.
Die Küche enthält alle erforderlichen Anschlüsse, eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Umluftbackofen ist vorhanden. Die Küche ist in weiß Hochglanz ausgeführt.
Der TV-Empfang erfolgt über SAT oder DVB-T.
Es ist ein Holzunterstand vorhanden welcher auch für das unterstellen von Fahrrädern und Mülltonnen genutzt werden kann.
Lage: Bremen Strom
Miete 1050€
Wohnnebenkosten 85€ ( Müllabfuhr, Versicherung,Steuern usw.)
Heizkosten ca 65€ ( individuell)
Strom Wasser Abwasser (individuell)
