2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.900 50 m²
18059 Rostock

Die sonnige 2-Zimmerwohnung in der Max-Planck-Straße 14, befindet sich in guter Lage der Südstadt, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Uniklinikum. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich inmitten großzügig geplanter und gepflegter Grünanlagen. Die Wohnanlage wurde ca. um 2000 kern saniert, dabei wurden Stränge, Heizung (Fernwärme), Fassade, Treppenhaus etc. komplett saniert. In den letzten Jahren wurde die Anlage stätig in Stand gehalten. Die Häuserfassade wird dieses Jahr noch neu gestrichen. Die Wohnung hat zwei separate Zimmer welche nach Süden ausgerichtete sind. Sie bietet sich daher auch als WG-Wohnung für Studenten an. Das Badezimmer und die Küche neuer Küchenzeile sind nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung wird leer und grundlegend renoviertem Erstbezugszustand angeboten. +++ neu tapeziert und gestrichen +++ neue moderne Einbauküche mit Markengeräten +++ D-Bad mit Echtglasdusche und hochwertigen Objekten +++ neuer Echtholz Eichenparkett Fußboden in den Wohnräumen +++ hochwertiger fußwarmer Vinylbelag in Fliesenoptik in Flur, Küche und Bad +++ neue Türen +++ komplett neue Elektrik +++ neue Heizkörper und Warmwasseraufbereitung +++ Balkonfußboden aus hochwertigem WPC Belag Aufgrund der umfassend ausgeführten Arbeiten müssen in den nächsten Jahren kaum Instandhaltungskosten berücksichtigt werden. Gern wird die Wohnung auch vermietet, mit einer garantierten Mindestmiete, von 550 € kalt angeboten. Dies bedeutet eine Bruttorendite von über 5,28 Prozent!

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG +++ zwei separate Schlafzimmer mit neuem Echtholz Eichenparkett Fußboden +++ neue Einbauküche mit Markengeräten +++ Duschbad mit neuer Dusche, Waschbecken, WC, Grohe-Armaturen und Echtglasduschwand und -Fenster +++ Isolierglasfenster +++ Zentralheizung +++ grünes Wohnumfeld +++ Wärmedämmfassade +++ niedriger Energieverbrauchswert 69 kWh/m² p.a.

Der Stadtteil Südstadt ist in den 1960er Jahren als zentrale Wohnlage entstanden. Stadtplanerisch war vor allem eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung wichtig, aber auch die Belange nach Ruhemöglichkeiten und Parks wurden berücksichtigt. So ist der Stadtteil noch heute eine der gefragtesten Lagen Rostocks. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch zahlreiche zentrale Einrichtungen der Universität Rostock, wie die Mensa, die Universitätsbibliothek und das Rechenzentrum. Auch einige Fachbereiche der Universität sind hier angesiedelt. Das Südstadt-Center bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, das Südstadt-Klinikum und die Stadthalle Rostock befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Bahnhof und Busbahnhof ZOB, Bus und Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt sind und man über die Satower Straße mit dem Pkw in ca. 10 Minuten die Autobahn erreicht. Ein Supermarkt ist 2 Gehminuten entfernt.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf an uns übermittelte Informationen des Eigentümers oder/ und der Verwaltung. Wir können keine Haftung für ihre Richtigkeit übernehmen. Zwischenverkauf, - vermietung und verpachtung und Irrtümer, sowie Auslassungen bleiben vorbehalten.