Haus zum Verkauf €749.000 294 m²
44892 Bochum

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein exklusives Einfamilienhaus mit ca. 237 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und weiteren ca.57 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Fläche im Sourterrainbereich. Hervorzuheben ist die durchgehend hochwertige Ausstattung. So präsentiert sich zunächst das Erdgeschoss mit einer offenen Küche und einem großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterelemente. Diese geben den Blick in den schön angelegten Garten frei, der direkt vom Wohnraum zu erreichen ist. Im Winter verbreitet der Kaminofen im Wohnbereich für behagliche Gemütlichkeit. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss erwartet Sie das große Elternschlafzimmer mit einem Bad en suite mit Badewanne und bodentiefer Dusche, ein weiteres Duschbad und zwei Kinderzimmer. Der Galeriebereich dieser Ebene bietet auch hier einen fantastischen Blick auf den Garten. Zwei zusätzliche Wohnräume, derzeit als Jugendzimmer genutzt, und ein Bad mit Dusche sind im Kellergeschoss neben den üblichen Räumen wie Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Heizungskeller gegeben. Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Photovoltaik und wird im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Innenwände sind glatt verputzt. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Parkettboden versehen. Im ersten Obergeschoss wurde Teppichboden verlegt. Eine direkt am Haus befindliche Doppelgarage sowie drei Stellplätze runden dieses Angebot ab. Derzeit sind vom Eigentümer weitere 1.100 m² Gartenfläche gepachtet. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie überzeugen!

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einem Stadtteil mit bemerkenswerter Geschichte, den die hier lebenden Menschen als angenehmen Lebensraum empfinden - das ist Bochum Langendreer. Die Naherholungsgebiete Langendreer Bach und Ümminger See bieten Lebensqualität und Ruhe pur. Langendreer verfügt mit der Lessing-Schule über ein eigenes Gymnasium und mit der Rudolf-Steiner Schule eine der ältesten Waldorfschulen in NRW. Das örtliche Knappschaftskrankenhaus genießt als Unfallkrankenhaus überregional einen guten Ruf und ist der Universitätsklinik Bochum angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Infrastruktur ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes.