Haus zum Verkauf €198.000
09241 Sachsen - Mühlau
bisheriger Preis €230.000

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Wohnen und Vermieter sein

Lagebeschreibung:
Mühlau ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen. Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt und liegt im Erzgebirgsvorland ca. 3 km nördlich von Limbach-Oberfrohna und 15 km nordwestlich von Chemnitz. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in naheliegenden Ortschaften. Die nahe gelegene A 4 ist über die Anschlüsse Limbach-Oberfrohna und Chemnitz-Mitte zu erreichen. Die A 72 nach Leipzig führt an der Gemeinde vorbei und ist über die Anschlüsse Hartmannsdorf und Niederfrohna zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus von 1860 wurde im Jahr 2003 aufwendig modernisiert. Drei Wohnungen sind langfristig Vermietet, die vierte steht momentan leer und könnte Ihre neue Wohnung sein. Der gepflegte Garten und auch der Partyraum im Schuppen steht den Mietern zur Verfügung. Die derzeit nicht vermietete Maisonetten-Wohnung besticht durch ihre nach drei Seiten hin unverbaubare Aussicht über Mühlau. Es erwarten Sie eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, moderne Fliesen schmücken die Küche sowie das Bad und Gäste-WC. Die Wohnung ist im gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehört eine Garage mit genügend Platz für eine kleine Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Falls Sie einen zweiten Wagen besitzen, stellen Sie sich einfach vor die Garage, sicher hinter das Gartentor.

Ausstattung:
Vier Wohnungen sind im Haus: EG, Vierraumwohnung über 85,00 m² mit Garage 1.OG, Zweiraumwohnung über 41,50 m² 1.OG, Zweiraumwohnung über 52,00 m² 2.OG, Vierraumwohnung über zwei Etagen mit 130,00 m² und Garage - Gemeinschaftskeller - Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz - zwei Garagen - zwei Stellplätze vor den Garagen - Gemeinschaftsschuppen mit Partyraum

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 230.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 300m²
Gesamtfläche: ca. 385m²
Nutzfläche: ca. 85m²
Grundstücksfläche: ca. 660m²
Vermietbare Fläche: ca. 300m²
Baujahr: 1860
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-00498