Haus zum Verkauf €395.000 238 m²
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2008 in Holzständerbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung sowie genügend Platz für Sie und Ihre ganze Familie. Über eine Natursteintreppe aus Granit gelangt man, vorbei an dem gepflegten Vorgarten, zum Eingangsbereich der Immobilie. Nachdem man die Garderobe passiert hat, steht man im Herzstück dieser Immobilie: dem riesigen, hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Diese Räumlichkeit lädt im Sommer, ebenso wie im Winter zum gemütlichen Verweilen ein und lässt keine Wünsche offen. Dabei überzeugt der vorhandene Pelletofen vor allem an kalten Wintertagen mit einer wohligen Wärme; die weitläufige Terrasse mit Zugang in den gepflegten Garten stellt zudem ein echtes Highlight dar. Das Anwesen eignet sich damit perfekt für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Der Garten überzeugt dabei durch ein Gewächs- und ein Gartenhaus, sowie eine tolle Teichanlage. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche mit Essbereich, die über eine hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten verfügt, sowie ein freundliches Gästezimmer oder Büro. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Daneben befindet sich noch ein großer Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Küchenzeile.
Über eine offene Echtholztreppe gelangt man schließlich in das 1. Obergeschoss. Hier überzeugen drei riesige, toll geschnittene Kinderschlafzimmer oder Arbeitszimmer, sowie ein zeitloses, voll ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich, separiert vom Kinderbereich, das riesige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ebenfalls voll ausgestattetem Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne mit Whirlpooleigenschaft, Dusche und Waschbecken. Durch die Räumlichkeiten im hohen Giebel des Gebäudes versprühen diese einen einzigartigen Charme. Dieses Anwesen stellt zudem die Traumimmobilie auch hinsichtlich der Hausarbeit dar. Diese wird Ihnen hier nämlich bestmöglich erleichtert: Die Immobilie verfügt über einen Zentralstaubsauger, sowie einen Wäscheschacht, der aus den Bäden im 1.OG und DG genutzt werden kann. Alle Böden sind entweder gefliest, oder mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind zudem die elektrischen Rollläden, sowie die Fußbodenheizung und die Solaranlage auf dem Dach. Zum Anwesen gehört ferner ein Carport für zwei Fahrzeuge. Das von außen betretbare Kellergeschoss verfügt schließlich noch über einen Abstell- und einen Anschlussraum. Von dem hier gelegenen, geräumigen Hobbyraum hat man darüber hinaus ebenfalls die Möglichkeit, in den Garten hinauszutreten. Im Hobbyraum wurde ein hochwertiger Sportboden verlegt. Die Immobilie verfügt außerdem über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Alles auf einen Blick: + Einfamilienhaus + Holzständerbauweise; massiver Keller + Baujahr: 2008 + 675 qm Grundstück + ca. 238,12 qm Wohnfläche + Parkett, Fliesen, Holz- und Granittreppen + Entlüftungsanlage + Solaranlage + Zentralstaubsauger + Pelletofen + traumhafter Garten mit Teichanlage, Gewächs- und Gartenhaus + Carport für zwei PKW + Wäscheschacht, der aus den Bädern im 1.OG und DG genutzt werden kann + elektrische Rollläden + Fußbodenheizung + Einbauküche
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Sankt Johann, dennoch naturnah im Grünen gelegen. Sankt Johann liegt in der Verbandsgemeinde Vordereifel und hat ca. 1.000 Einwohner. In Sankt Johann selbst finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nur rund 5 km entfernte Kreisstadt Mayen verfügt über Einzelhandel und überregionale Handelsketten, Ärzte, einem Krankenhaus, mehreren Schulen und alles was man zum Leben braucht. Vor allem für Pendler ist Sankt Johann ein perfekter Wohnsitz: Die Örtlichkeit liegt rund 12 km von der A 61 (Köln-Ludwigshafen) und nur ca. 7 km von der A 48 (Trier-Koblenz) entfernt. Weitere Informationen und Quellen zu Sankt Johann, der Vordereifel und Mayen finden Sie unter: www.st-johann-vorderreifel.de www.vordereifel.de www.mayen.de
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