4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.500 96 m²
34134 Kassel

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit dem Charakter eines Reihenhauses ist mit ihren 96 m2 zzgl. ca. 6 m2 Terrasse ein echtes Raumwunder. Dank des gepflegten, nach Südwesten ausgerichteten und pflegeleichten Gartens ist sie ein Traum für Singles, Paare oder Familien mit Kindern. Der großzügige, offen geschnittene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung im Erdgeschoss. Er bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, wo man herrliche, laue Sommerabende verbringen kann. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in die offene Küche, deren EBK im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein modernisiertes Bad mit Dusche. Die Badausstattung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die drei Räume im Obergeschoss werden heute als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt. Zwei Räume haben einen Zugang zum ebenfalls nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Von hier aus hat man bei gutem Wetter einen herrlichen Blick auf den Herkules. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume im Untergeschoss, die direkt von der Wohnung aus begehbar sind. Von hier aus gelangt man bei Bedarf auch in den gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum, der zusätzlich auch noch einen separaten Zugang von außen besitzt. Ein eigener PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Bei diesem Wohntraum wurde an alles gedacht. TV-Anschlüsse und eine Vielzahl an Steckdosen sind nicht nur im Wohnzimmer vorhanden. Die Kinderzimmer können somit auch als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden. Schauen Sie selbst und Sie werden begeistert sein. Eine Anmerkung noch zum Energieverbrauch. Beim Energiebedarf handelt es sich um den durchschnittlichen Energieverbrauch des gesamten Hauses. Der Bedarf dieser Wohnung beträgt dabei nach Berechnung des Eigentümers aufgrund der Innenlage im Schnitt nur ca. 1/3 des durchschnittlichen Gesamtverbrauchs.

- Einbauküche - Flur und Bad im EG erneuert 2013 - Laminat und Designböden - Eigenes Gartengrundstück - Terrasse - Balkon - Keller - Kabelanschluss - Gaszentralheizung - Kunststofffenster - PKW-Stellplatz (inkl.)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Niederzwehren in schöner und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Park Schönfeld, der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Dönche als weiteres Naherholungsgebiet ist nicht weit entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum DEZ, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, Bus und Straßenbahn sind fußläufig gut erreichbar. Ebenso gelangt man zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sowie zur nächsten Autobahnauffahrt auf die A49 in wenigen Minuten.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nicole Lehmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nicole Lehmann Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.