1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €21.500
95632 Bayern - Wunsiedel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Balkon, Eigentumswohnung, Erdgeschoss, Haus, Kauf, Neubau

Altersgerechte 1 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wunsiedel

Lagebeschreibung:
Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet in einer schönen und ruhigen Wohngegend von Wunsiedel. Die Festspielstadt Wunsiedel ist die Kreisstadt des Landkreises Wunsiedel. Wunsiedel zählt derzeit ca. 10.000 Einwohner und ist durch die Luisenburgfestspiele über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Wunsiedel liegt äußerst verkehrsgünstig. Über die Bundesstraße B 303 erreicht man in Kürze die Bundesautobahnen A93 und A9. Im nahegelegenen Marktredwitz ist ein sehr gut angeschlossener Bahnhof. Wunsiedel selbst verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Schwimmbad, eine Kletterhalle, Tennishalle uvm. Für die Kinder steht vom Kinderhort, über Kindergärten bis hin zu sämtlichen Schulsystemen alles Notwendige zur Verfügung. Das Heilbad Bad Alexandersbad und der Golfplatz Fahrenbach liegen vor den Toren Wunsiedels.

Objektbeschreibung:
Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 37,30 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den gemütlichen Balkon, eine Küche und ein Bad auf. Beheizt wird die sofort bezugsfreie Wohnung durch eine Ölzentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, so dass jeder Wohnung auch ein Kellerraum zugeordnet ist. Die hier angebotene Wohnung ist für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger zur Vermietung gleichermaßen gut geeignet. Bei Vermietung gehen wir von einer Mieteinnahme von ca. 200 Euro aus, was einer Mietrendite von über 10 Prozent entsprechen würde. Zu dieser im Jahre 1970 erbauten Eigentumswohnanlage liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 12.09.2008 gültig bis 12.09.2018 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 161 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Sonstiges:
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Käuferprovision: 2975,00 EUR inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 21.500,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 37m²
Baujahr: 1970


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2102