3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000 75 m²
70437 Stuttgart

Freundlich, offen und gelassen: Mit diesen Worten könnte man diese Wohnung am besten beschreiben. Die angenehme Wohnung im zehnten Obergeschoss hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 75 m² Wohnfläche verteilen. Einer vorn, einer seitlich: Es gibt zwei Balkone, einen für morgens und einen für abends. Wenn Sie Sonne wollen. Oder Schatten – je nachdem. Beides ist da, im Wechsel. Kleines Detail, das Schatten wirft, die man gerne in Kauf nimmt: die Markise aus blau-weißem Stoff. Bequem: Ein Lift bringt Sie direkt zur Wohnung. Sicher und praktisch: das Kellerabteil mit genügend Stauraum. SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der drei Zimmer dieser Wohnung ist ein gehobener Standard mit kleinen, aufmerksamen Details, auf die Sie sich freuen dürfen. Sie verfügen über ein Ess-/Wohnzimmer, zusammen rund 17 m² groß und hell und mit einem schönen Blick nach Osten, wo die Sonne aus dem Horizont aufgeht. Zwei weitere Zimmer – eines mit 17 m² und eines mit 11 m² – wollen sich den Kindern oder netten Übernachtungsgästen anbieten. Oder Sie nutzen eines davon als ganz privates Ich-Refugium – zum ruhigen Arbeiten und zum Entspannen. Die Böden präsentieren sich Ihnen mit schönem, warm schimmerndem Laminat und hellen, so wie grauen Fliesen.

DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. Wanne, Waschbecken, WC und weißen Fliesen, hoch gekachelt. KÜCHE Sie wird von den Verkäufern mitgenommen. Diese muss also noch von Ihnen geplant werden. Sie haben freie Hand! Der praktische Abstellraum bietet Stauraum genug für Waschmaschine, Trockner und Co. SHOP & PARK Der nächste REWE ist gleich um die Ecke. Einzelgarage (Kaufpreis: 17.000 Euro) dürfen Sie gerne mit erwerben, müssen aber nicht. Die U7 ist keine 30 Sekunden vom Haus entfernt, auch der Bus hält in der Nähe. Da ist Shoppen im Zentrum überhaupt kein Problem.

- WG geeignet - Aufzug - zwei Balkone - Deckenhöhe: 2,56 cm - Öl-Zentralheizung - Bad mit Durchlauferhitzer (BJ 2000) - Küche mit el. Boiler (BJ 2005) - 2011: Heizkörper - 2008: Dachsanierung - 2005: Baderneuerung - 2002 und 1988: Kunststofffenster - 2000: Innenwände tapeziert QUINTESSENZ Es ist ihre unbedingte, zentrale Lage mittendrin, die dieser Immobilie, insbesondere für investitionell orientierte Käufer, interessante Gründe liefert. Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihr David Filip Der Makler in Ihrer Nachbarschaft