Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Zentrumsnahe helle Dreizimmerwohnung in Erfurt mit Stellplatz Tiefgarage!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in östlicher Innenstadtrandlage, im Gründerzeitgürtel Erfurts. Die Innenstadt ist auf kurzem Wege fußläufig erreichbar. Diese Lage schließt die günstige Nutzung der Verkehrsmittel sowie der Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote ein.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 massiv, unterkellert und 4-geschossig zzgl. Dachgeschoss in einer Baulücke errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (kein Aufzug). Dazugehörig ist ein Kellerabteil im Untergeschoss, ein größerer Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) und ein Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über eine angenehme architektonische Raumaufteilung
Von der geräumigen Diele, erreicht man alle Wohn-und Schlafzimmer sowie das innen liegende Bad. Die Küche "versteckt" sich im Wohnzimmer neben einer großzügigen, viel Licht in den Raum lassenden Gaube. Der Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Kinder-/Arbeitszimmer begehbar.
Die Wohnung ist vermietet (Jahresmiete ca 6.446,00 zzgl. Stellplatz TG 540,00 ).
Ausstattung:
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend: Erdgasheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung, isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise Atelierfenster, teilweise übergroße Gauben mit Außenjalousien. Wohnungsinnentüren Esche weiß. Bodenbeläge Küche und Bad Fliesen, sonst Laminat (Buche hell). Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC. Waschmaschinenanschluss im Waschmaschinenraum Erdgeschoss. Medien z.Zt. über Kabel Deutschland (Mieter über "Schüssel").
Sonstiges:
Der Verkäufer zieht in Betracht, das über der hier angebotenen Wohnung liegende, ebenfalls in seinem Besitz befindliche Studio (2 Zimmer, ca 65,40 m²) ebenfalls zu veräußern. Fragen Sie uns bei Interesse nach Einzelheiten!
Käuferprovision: 5% des Kaufpreises zzgl. MwSt. durch den Käufer
Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2018106