2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.900 52 m²
Pottensteiner Straße 38, 95447 Bayreuth, Altstadt/Glocken/Geigenreuth

Die Wohnung befindet sich in einem neuen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Der Erstbezug der Wohnung fand durch den Eigentümer Ende 2016 statt. Im Haus werden 5 der 6 Wohnung durch die jeweiligen Eigentümer selbst genutzt und es herrscht ein freundliches und offenes Miteinander. Es gibt einen Hausmeisterservice, einen Aufzug und einen Raum mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung verfügt allgemein über eine hochwertige Ausstattung inklusive einer hochwertigen Einbauküche (aus 2016), eine Terrasse, ein Kellerabteil, eine Abstellkammer, Fliesen (im Bad mit Fußbodenheizung), Laminat im Schlafzimmer, elektrische Rollläden sowie Fliegengitter an allen Fenstern (an der Terrassentür ein Fliegengitterrahmen zum Öffnen). Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, welche für 3000 Euro je Stück dazu erworben werden können. Die Vorbereitung zum Anbringen einer Ladestation für Elektroautos am Stellplatz ist gegeben.

Die Wohnung befindet sich uninah in Bayreuth Glocke und hat einen unverbaubaren Blick auf ein Wasserschutzgebiet und den Studentenwald. Die nächste Bushaltestelle ist 200m entfernt, eine Metzgerei und Tante-Emma-Laden mit Poststelle befindet sich in 150m Entfernung. Zur Erholung und für Spaziergänge sind der Röhrensee und der Studentenwald wärmstens zu empfehlen - diese befinden sich in jeweils ca. 400m Entfernung. Die nur ca. 1km entfernte Universität ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen Fuß/Radweg zu erreichen. Die Fußgängerzone befindet sich in 2km Entfernung.

Energieausweis liegt vor Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 54,67 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung/ Energieträger Gas Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, der Bezug ist sofort möglich.