Haus zum Verkauf €145.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und Freisitz in Sankt Johann bei Mayen
Lagebeschreibung:
Sankt Johann ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz, die der Verbandsgemeinde Vordereifel angehört. Im Ort selber ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind im 4 km entfernt liegenden Mayen zu erreichen. Ärzte, Banken Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanalgen sind sowohl in Mayen als auch im 2 km entfernt liegenden Ettringen vorhanden. Bis nach Mendig sind es gerade mal 12 km.
Objektbeschreibung:
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus steht am Ortsrand von Sankt Johann bei Mayen und wurde ursprünglich 1960 erbaut und 1980 aufgestockt und um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich mit Sitzecke und Gäste-WC sowie Waschküche. Das Obergeschoss verfügt über einen großen gemütlichen und hellen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Freisitz. Außerdem liegen hier das Elternschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut mit einem großen Kinderzimmer. Zwei weitere Räumlichkeiten bieten sich zum weiteren Ausbau an, da die Elektrik schon installiert ist.
Neben dem Haus ist eine große Garage mit Werkraum und Lagerraum angebaut. Direkt gegenüber vom Eingang liegt die kleine grüne Terrasse mit bunten Sommerblumen.
Das Haus kann im Oktober 2018 übernommen werden.
Sonstiges:
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Angaben aus dem Energieausweis:
Baujahr: 1960 und 1980
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 224,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 194.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 252m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224.08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10648
