1-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 40 m²
84028 Landshut

Diese praktische 1-Zimmer-ETW mit ca. 40 m² Wohnfläche eignet sich zum Sofortbezug in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und besticht durch das ruhige Umfeld. Die Wohnanlage aus den 80iger Jahren mit 25 Parteien ist in einem guten Zustand und wurde über die Jahre stets mit Bedacht gepflegt. Isolierverglaste Holzfenster sowie die neue Fassade und die frisch gestrichenen Holzbalkone geben der Immobilie ein ansprechendes Flair. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem zweckmäßigen Aufzug erreichbar. Über den Flur mit neuem, beige-farbenen Fliesenbelag erreichen Sie den Wohn-/ Schlafbereich, dem sich der überdachte Südbalkon anschließt. Die Küche mit Fenster wurde ebenfalls neu gefliest und mit einer zeitlos schönen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer bietet ebenfalls ein Fenster und neue Bodenfliesen. Die Wandfliesen in der Küche und im Bad sind im Originalzustand. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz. Oberirdische Stellplätze für die Bewohner der Anlage sind ausreichend und kostenlos vorhanden. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnanlage befindet sich in zweiter Reihe zur kleinen Isar mit Blick auf die Litschengasse. Die bevorzugte Lage ist geradezu einladend für gemütliche Sparziergänge und Radtouren. Die innerstädtische Anbindung an alle wichtigen Knotenpunkte ist über sehr gut ausgebaute Fahrradwege und durch das Landshuter Stadtbusnetz optimal gewährleistet. Die Nahversorgung liegt quasi vor der Haustüre und nur ein Steinwurf trennt Sie von der schönen historischen Landshuter Altstadt.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.