4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.200
90478 Nürnberg - Südstadt

Ausstattung: Balkon, Keller, Aktuell vermietet

Einzeln oder vier Wohnungen im Paket zum Vorzugspreis

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage liegt in einem gepflegten Umfeld im Stadtteil Galgenhof .
Mit öffentlichem Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) sowie Auto ist die Innenstadt bequem und schnell erreichbar.
Alle für den täglichen Gebrauch notwendigen Einrichtungen und Geschäfte einer zentralen Citylage:
Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Post sowie Banken und S-Bahn sind bequem und schnell zu Fuß zu erreichen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Wöhrder See und der Volkspark Dutzendteich.
Die nächste U-Bahn Station ist ca. 300 m entfernt.

Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem sehenswerten Innenhof verfügt über insgesamt sechs Wohnungen inkl. Kellerabteil. Insgesamt können vier Wohneinheiten, die u. a. näher beschrieben sind, in diesem Haus erworben werden.

Alle vier Wohnungen werden von zuverlässigen Mieterparteien bewohnt.

Bei Interesse an mehreren Wohnungen erhalten Sie einen attraktiven Paketpreis.

Die Mieteinnahmen sind nahezu identisch (ca. 850 - 900 € kalt pro Einheit).
Die Mieteinnahmen belaufen sich bei allen vier Wohnung auf insgesamt 39.720 € p.a.

Machen Sie jetzt den ersten Schritt und sichern sich dieses einmalige Angebot.

Ausstattung:
Folgende Wohnungen können erworben werden:

Wohnung 1.OG, ca. 101 m², Balkon
Miteigentumsanteil von 170/1000
Hausgeld 159,00 €
Mieteinnahmen 900,00 €
KP: 222.900 €

Wohnung 3.OG, ca. 101 m², Balkon
Miteigentumsanteil von 170/1000
Hausgeld 159,00 €
Mieteinnahmen 850,00 €
KP: 222.900 €

Wohnung 4.OG, ca. 101 m², Balkon
Miteigentumsanteil von 170/1000
Hausgeld 177,00 €
Mieteinnahmen 880,00 €
KP: 222.900 €

Wohnung DG, ca. 80 m²
Miteigentumsanteil von 150/1000
Hausgeld 129,00 €
Mieteinnahmen 680,00 €
KP: 176.000 €

Alle Einheiten haben einen nahezu gleichen Ausstattungsstandard: Laminatböden, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Bad und Küche gefliest.

Sonstiges:
Die Besichtigungen aller vier vermieteten Wohneinheiten an einem Tag sind in der Regel schwer zu organisieren. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir in diesem Fall aller Voraussicht nach Termine vorgeben müssen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Daten:
Kaufpreis: 222.200,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 101m²
Vermietbare Fläche: ca. 101m²
Baujahr: 1907

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 126.60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-PHW-9434