2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
An der Otteritz 4, 01468 Sachsen - Moritzburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Kapitalanleger aufgepasst-1-A-Rendite!

Lagebeschreibung:
Boxdorf liegt etwa zehn Kilometer nördlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden. Im Osten grenzt der Dresdner Stadtteil Wilschdorf an Boxdorf, im Westen Reichenberg und Wahnsdorf, im Norden Moritzburg und im Süden Dresden und Radebeul.
Durch Boxdorf führen wichtige Staatsstraßen, darunter die Staatsstraße 179 von Dresden nach Moritzburg und die Staatsstraße 81 von Dresden nach Großenhain. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Dresden-Klotzsche. Boxdorf ist angeschlossen an das Dresdner Stadtbusnetz. Die Linie 80 verbindet Omsewitz mit Klotzsche, die Linie 72 führt von Kaditz nach Klotzsche. Zudem bedienen Regionalverkehrsgesellschaften mehrere Haltestellen im Ort.

Objektbeschreibung:
Die 1996 errichtete Eigentumswohnanlage mit insgesamt 77 Wohnungen befindet sich in landschaftlich schöner und ruhiger Dresdner Stadtrandlage. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Ausstattung:
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und mit einer sehr ruhigen und zuverlässigen Mieterin, ausgestattet mit lamiantfußboden. am Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon und eine offene Küche.
Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne, Waschbecken, WA-Anschluss und WC ausgestattet.
Geschmackvoll weiß neutral gefließt.

Kaltmiete: 400,00 €
Betriebskosten: 130,00 €
Monatliches Hausgeld: 178,00 €
Der Kaufpreis des Dublexparkers beträgt 5.000,00 € und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises der Wohnung.

Sonstiges:
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/36 26 319 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52,27m²
Nutzfläche: ca. 52,27m²
Baujahr: 1996

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O 55630287