3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 91 m²
63834 Sulzbach am Main
bisheriger Preis €325.000

Die sehr gepflegte und hochwertig gebaute Maisonette-Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Sulzbach am Main. Schön geschnittene und lichtdurchflutete Räume ermöglichen nach allen Seiten den Blick ins Grüne und garantieren Erholung und modernen Wohnkomfort. Das Herzstück im bildet der große Wohn-/Essbereich mit dem sehr modernen Kachelofen und Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon. Hier können Sie bei schönem Wetter das „Wohnen“ nach draußen verlegen. Großzügig präsentiert sich die angrenzende Küche mit dem integrierten Vorratsraum, das separate Gäste-WC mit Dusche, ein helles Zimmer sowie der freundliche Dielenbereich komplettieren diese Etage. Im OG erwartet sie ein weiteres großes und sehr helles Zimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zum Arbeitsplatz nutzender Galeriebereich. Die zwei großen beheizbaren Kellerräume mit Tageslicht, bieten jede Menge Lagerplatz. Gleich angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Eine Garage und ein Stellplatz für ihren Fuhrpark runden das Angebot ab. Die Gestaltung der Außenanlage rund ums Haus ist eine gelungene Komposition aus liebevollen Bepflanzungen, Mit nur wenigen Schritten sind Sie mitten in der schönsten Natur !! Wiesen, Wälder, der Main und Wanderwege haben Sie direkt vor Ihrer Haustüre - ein Traum für Naturliebhaber, Jogger, Radfahrer oder auch Hundebesitzer. Familien mit Kindern werden sich hier sehr wohl fühlen !! Diese traumhafte Lage und die gehobene Wohnqualität, bieten Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis vor den Toren Aschaffenburgs.

Sulzbach am Main liegt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt direkt am Main rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage mit herrlichem Blick. Der Ort mit den dazugehörigen Ortsteilen Dornau und Soden zeichnet sich durch das günstige und gut verträgliche Klima des westlichen Spessarts aus. Wunderschöne und gut ausgebaute Fern- und Rundwanderwege laden zum Erkunden der herrlichen und farbenprächtigen Wälder mit weitem Blick in den Taunus und Odenwald ein. Auch Mountainbiker und Nordic-Walking-Begeisterte können ihre sportlichen Aktivitäten in einer herrlichen Landschaft genießen. Entdecken Sie den Dirtpark, Skatepark, den Kulturweg, die Mountainbike-Strecke und den Walderlebnispfad. Unzählige Vereine im kulturellen, sportlichen und gemeinnützigem Bereich bieten eine hervorragende Basis zur Kontaktanbindung. Kindergärten : vor Ort Volks- und Hauptschule : vor Ort Realschulen, Gymnasien etc : in Obernburg, Elsenfeld, Erlenbach oder Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt, Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte etc. finden Sie hier ausreichend . Verkehrsanbindung: - Entfernung zur Stadt Aschaffenburg ca. 9 km - Autobahnanschlüsse zur A3 : über B 469 oder Aschaffenburg - Bahnhof : vor Ort Den Flughafen in Frankfurt erreichen Sie in ca. 45 Min.

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