6-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.500 235 m²
Leipziger Straße 9a, 14473 Potsdam, Templiner Vorstadt

Im Zuge einer umfangreichen Restaurierung entstanden in dem ehemaligen Körnermagazin auf dem Gelände des Proviantamtes 29 moderne und luxuriöse Wohnungen in einzigartiger Umgebung. Der Getreidespeicher ist nach den Entwürfen von Friedrich Wilhelm Boelcke unter Einbeziehung der Pläne von Ludwig Persius im Jahr 1835/ 1836 gebaut worden. Das Gebäude zeichnet sich durch die gradlinige und klassische Architektur aus. Auch dieser Speicher ist von der Denkmalpflege als bauhistorisch äußerst wertvoll eingestuft und erhielt daher das Prädikat „Denkmal von höchster Priorität“. Mit seiner einzigartigen Lage in der sog. Potsdamer Speicherstadt und in unmittelbarer Nähe zur Havel, in Laufnähe zum Potsdamer Hauptbahnhof sowie dem historischen Stadtkern Potsdams, liegt das Objekt in der Templiner Vorstadt und somit in der südlichen Altstadt Potsdams. Dieses Quartier gilt derzeit als das entwicklungsstärkste Gebiet Potsdams und wird in Zukunft zu einer der gefragten Adressen Potsdams gehören. Auch dieses Gebäudeensemble wurde im vergangenen Jahr wiederbelebt. Das fünfgeschossige Gebäude ist in drei Aufgänge unterteilt. Im Gebäude befinden sich dreizehn 2-Zimmer-Wohnungen, dreizehn 3-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4-Zimmer-Wohnunge, die über einen Aufzug erreicht werden können. Die historische Fassade wirkt durch die sandfarbenen Backsteine (Dämmung innen) freundlich und hell. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort, z. B. Balkone oder Terrassen, hochwertige Parkettfußböden, moderne Einbauküchen (teilweise), traumhafte Badezimmer und vieles mehr. Von jeder Wohnung kann man auf die Havel schauen. Alles in allem ist sowohl die Lage als auch die Ausstattung als ausgesprochen gelungen zu bezeichnen. Zu jeder Wohnung gehören ein Keller sowie optional ein Stellplatz in der noch zu errichtenden Tiefgarage. In allen Wohnräumen liegen selbstverständlich Telefon- und Kabelanschlüsse. Die Heizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.

Die angebotene 6-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 235m² und liegt im 4. Obergeschoß des Gebäudes. Es handelt sich hier um eine ausgesprochen exklusive Wohnung mit einzigartigem Ambiente. Die Penthousewohnung verfügt über einen funktionalen und äußerst großzügigen Schnitt, ist sehr hell und freundlich und verfügt über eine exklusive Ausstattung. Vom großzügigen Eingangsbereich (Größe ca. 18m², Fahrstuhl direkt in der Wohnung liegen sowie separates Treppenhaus) betritt man die Wohn- und Esszimmerebene mit einer Größe von 35m² (Wohnen) und 19m² (Essen). Offen gestaltet ist der Küchenbereich, der mit einer modernen und vollständig ausgestatteten Einbauküche mit Kochinsel auf Wunsch des Mieters versehen wird. Von beiden Bereichen erreichen Sie die Terrassen mit Größen von jeweils 20m², die in Himmelsrichtung Süd-Westen liegen. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Havel. Im Wohnbereich befindet sich der Anschluß für einen Kamin, durch eine Glasüberdachung ist dieser Raum ausgesprochen hell. Vom Wohnbereich gelangt man in einen zweiten Wohnbereich mit einer Größe von 15m². Die drei Schlafräume sind funktional geschnitten, die Größe der beiden Kinder-/ Arbeitszimmer liegt bei ca. 8m² und 12m². Ein zusätzlicher Schrankraum bietet hier ausreichend Stellfläche. Neben den Kinderzimmern befindet sich ein tagesbelichtetes Duschbadezimmer. Das Elternschlafzimmer, mit Zugang zum Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche und separatem WC, hat eine Größe von 19m² zzgl. Schranknische (begehbarer Kleiderschrank). Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem WC. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie die beiden Turmebenen mit Größen von jeweils 10m² mit einem herrlichen Blick auf die Havel. Als Highlight befindet sich ganz oben auf dem Turm die Dachterrasse mit einer Größe von 12m². Alle Böden sind mit hochwertigem Parkett (Eiche) versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wände sind glatt gespachtelt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der noch zu errichtenden Tiefgarage. Die Wohnung ist ab sofort frei und bezugsfertig.

Mit seiner traumhaften Lage am Wasser, nördlich der Potsdamer Altstadt sowie dem historischen Stadtkern Potsdams, liegt das Objekt in der Templiner Vorstadt. Das Gebiet Speicherstadt Potsdam gehört zu den gefragten Adressen Potsdams, einerseits wegen seiner guten Verkehrsanbindungen und andererseits wegen der Nähe zu den Erholungsgebieten Potsdams.

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