1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
95445 Bayern - Bayreuth

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

1 Zimmer Appartement in Bayreuth

Lagebeschreibung:
Die Festspiel- und Universitätsstadt mit seinen 73.000 Einwohnern ist Sitz des bayerischen Regierungsbezirk Oberfrankens. Weltberühmt durch die jährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Kulturell bietet das Zentrum und die Altstadt ein markgräfliches Opernhaus, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, 2 Theater, mehrere Museen, eine Stadthalle für alle Arten von Veranstaltungen, eine Hochschule für evangelische Kirchenmusik, Bibliotheken und alteingesessene Brauereien. Für den täglichen Bedarf zum Leben sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Arten von Schulen vorhanden, auch in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist für die medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Krankenhäusern und Kliniken bestens gesorgt. Für Freizeiteinrichtungen stehen zur Verfügung: mehrere öffentliche Schwimmbäder, wie u.a. das Altstadtbad für Kinder und das Hallenbad, viele schöne Parkanlagen, den Landschaftspark Eremitage, der Tierpark, das Cineplex-Kino und das umfangreiche Angebot der Gastronomie, eine beliebte Adresse für Künstler und Festspielgäste. Außerdem werden vielfach Märkte angeboten. Bayreuth ist an die A 9 in Richtung Leipzig-Nürnberg-München und an die A 70 in Richtung Schweinfurt-Bamberg vom Dreieck Bayreuth/Kulmbach angeschlossen, im Stadtgebiet existieren beide Anschlussstellen im Norden und Süden. Vom Hauptbahnhof aus führen Hauptstrecken in verschiedene Richtungen mit überregionalen Verbindungen. Die Regionalbahn fährt weitgehend im Stundentakt. Die Stadtbuslinien fahren 7 x täglich im 20-30-Minuten-Rhythmus.

Objektbeschreibung:
Das 1 Zimmer Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses der Universitätsstadt Bayreuth. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Der Garten kann mit genutzt werden. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und somit für Kapitalanleger bestens geeignet.

Ausstattung:
Das Appartement ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnen mit Zugang zum Balkon - Kochbereich mit Pantryküche - Diele - Dusche/WC - Balkon EXTRAS: - Kellerabteil - Stellplatz

Sonstiges:
BITTE SENDEN SIE BEI INTERESSE UNBEDINGT IHRE VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGE - DIESE FINDEN SIE RECHTS IN DER RUBRIK "ANBIETER KONTAKTIEREN" NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN KÖNNEN BEARBEITET WERDEN - DANKE. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 65.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 22,06m²
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163,78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44170102-00458