2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
*****Attraktive Rarität im Märchenviertel*****
Lagebeschreibung:
Die von uns angebotene Wohnung liegt im Märchenviertel in Niederzwehren. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar ebenso Straßenbahn und Bushaltestelle. Auch der Autobahn Anschluss ist nicht weit entfernt. Der Grunnelbach und die Fuldaaue laden zum Spazieren und Verweilen ein auch der nahe gelegene Dorothea-Viehmann-Park lohnt sich zu erkunden. Zwischen Märchenhaftem und Neuen wartet hier Ihr neues Zuhause.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss dieser 2016 bezugsfertig gewordenen kleine Wohnanlage im Märchenviertel in Niederzwehren. Sie bietet Platz für 13 Einheiten inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Mit Blick für das Besondere ist hier eine Verbindung gelungen zwischen dem liebevollen Erhalt des ursprünglichen idyllischen Dorf Charakters in Verbindung mit den Annehmlichkeiten des Modernen, sowie der Kunstpräsenz durch die Beuys-Eichenbepflanzung. Hier können Träume Wirklichkeit werden. Die Wohnung bietet Platz für ein zusätzliches Gäste/Arbeitszimmer verfügt über ein separates Gäste WC mit Dusche sowie über einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Sowohl das Gäste Bad als auch das Badezimmer verfügen über eine barrierefreie Duschmöglichkeit. Das Bad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche und WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinen Anschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum, dort bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ebenso wie im Abstellraum der vom Flur aus zugänglich ist. Den Mittelpunkt dieser ca. 76,00 m² großen Wohnung bildet das geräumige und helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zur überdachten Süd-Terrasse und dem Garten mit Sondernutzungsrecht. Hier können Sie schon morgens Ihren Kaffee genießen und den Tag angenehm beginnen. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Fußbodenheizung (Pellets).
Ausstattung:
- Tiefgaragenstellplatz - Terrasse - Gäste WC mit Dusche (barrierefrei) Bad mit Dusche, WC und Eckbadewanne - elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Kunststofffenster, einbruchhemmende Beschläge - weiße Innentüren - Wärmedämmung - Fußbodenheizung - Eingangstür ist 1,00 m breit - Innentüren 0,85 cm breit. - 51/1.000 Miteigentumsanteile der Wohnung Nr. 4 - 2,00/1.000 Miteigentumsanteile an dem Garagenstellplatz P 5 - Fernsehempfang über Sat - Gegensprechanlage mit Türlautsprecher. - elektrisches Garagentor mit Fernbedienung. - Hausgeld 201,00 Euro monatlich
Sonstiges:
Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per e-mail, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an. Unter Respektierung der Privatsphäre unserer Auftraggeber werden Grundriss und Lageplan nicht automatisch im Internet veröffentlicht. Wenn Sie an weiteren Immobilien interessiert sind, dann besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen uns Ihre Wünsche. Seit über 30 Jahren sind wir im gesamten Bundesgebiet für unsere Kunden tätig. www.postbank-immobilien.de/kassel Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an wir freuen uns auf Sie!
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 259.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 76m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 23,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 421019-08731
