2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.900 66 m²
53842 Troisdorf

Im Troisdorfer Stadtteil Spich entsteht das zukunftsweisende Neubauprojekt "Spich On" mit 33 Eigentumswohnungen. Das moderne Mehrfamilienhaus wird als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und verfügt über ein Untergeschoss mit Tiefgarage, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m² bietet "Spich On" einen vielseitigen Wohnungsmix für Singles, Paare und Familien. Im Untergeschoss befinden sich für jede Wohneinheit ein separater Kellerraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie drei Fahrradboxen mit je einer Ladestation für E-Bikes. Außerdem verfügt jeder der 33 PKW-Stellplätze über eine Steckdose. Das Mehrfamilienhaus erhält einen umweltfreundlichen und energiesparenden Personenaufzug mit einem getriebelosen Synchronantrieb für extra ruhige Aufzugsfahrten. Ebenfalls energiesparend ist die zentrale Warmwasserheizung, die über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich wird eine gasbetriebene Brennwerttherme für die von der Wärmepumpe nicht abgedeckten Heiz- und Warmwasserlasten eingebaut. Umgesetzt wird die Heizung als Fußbodenheizung. Die Ausstattung von "Spich On" ist zukunftsorientiert: Alle Wohnungen sind "Smart Home ready", d.h. sie verfügen über eine digitale Infrastruktur, die über die Smart Home-Plattform digitalSTROM bereitgestellt wird.

"Spich On" entsteht in Troisdorf, rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Zudem verfügt Troisdorf über einen eigenen DB-Bahnhof, wo Regionalzüge und S-Bahnen bis nach Köln, Düren, Hennef, Aachen, Rommerskirchen, Koblenz, Siegen und Mönchengladbach verkehren. Für Autofahrer sind außerdem sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 schnell erreicht. Als Stadt mit rund 75.000 Einwohnern verfügt Troisdorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Von zahlreichen Geschäften, Ärzten und Apotheken über Kindergärten bis hin zu sämtlichen Schulformen ist alles dabei. Zudem gibt es ein umfassendes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. So laden z. B. der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein Highlight und Markenzeichen der Stadt ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

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