3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 76 m²
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mistelgau (9 Parteien) * Hausmeisterbetreuung * kompetente Hausverwaltung * Einzelgarage * Besucherstellplätze
3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon RAUMAUFTEILUNG - Diele - Wohnen/Essen mit Balkon - Gäste-WC - Küche - Flur - Elternschafzimmer - Bad/WC - Kind - Keller Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz Die Wohnung ist seit 2014 mit einer monatlichen Kaltmiete von 420 EUR an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 150 EUR/mtl. Ein Verkauf an einen Kapitalanleger wird aufgrund der genannten Vermietung angestrebt. Hausgeld mtl. : 200 EUR Betriebskosten 2016/2017 Gesamt: 2.612,53 EUR (hiervon umlagefähig: 1.718,02 EUR) Stand Rücklagen zum 30.04.2017: 8.483,68 EUR – Anteil ETW: 1.100,85 EUR Konditionen: Kaufpreis: 115.000 EUR/Verhandlungsbasis zzgl. 3,9% Provision brutto inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
95490 Mistelgau Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich vor Ort (weiterführende Schulen in Hollfeld und Bayreuth). Zudem verfügt Mistelgau über eine gute Infrastruktur und Busanbindung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker & Metzger) finden Sie auch einen Einkaufsmarkt sowie Ärzte und Banken. Mistelgau ist ca. 10km westlich von Bayreuth gelegen. In der Wagner- und Universitätsstadt Bayreuth sind zahlreiche große Arbeitgeber angesiedelt.
Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
