2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 38 m²
76185 Karlsruhe

Diese Chance hat man nicht oft - 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Karlsruhe. Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger. Im 4. OG (DG) eines Mehrfamilienhauses befindet sich die hier angebotene Wohung mit einer Größe von 38,24 qm. Die Wohnung erreichen Sie über die Treppe des hellen Treppenhauses. Von hier aus gelangen Sie in die Diele, die genügend Platz bietet für Ihre Garderobe und kleinere Möbelstücke. Alle weiteren Räumlichkeiten sind von der Diele aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine kleine Einbauküche. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und WC ist mit einem großen Fenster ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches zusätzlich genügend Stellfläche für einen Schrank bieten. Der helle und offene Wohn-Essbereich bietet Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber dieses Jahr noch bezugsfrei werden. aktuelle Kaltmiete Whg. Nr. 8: 3.780,- € p.a. Ein zugeordneter Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Nehmen Sie diese einmalige Chance wahr, diese Wohnung in guter Lage zu erwerben.

- vermietete 2-Zimmerwohnung im DG - helle Fliesenböden - mit Küche ausgestattet - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC - separater Kellerraum - Waschmaschinenanschluss in der Küche - ruhige und zugleich zentrale Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Weststadt, eines der wohl beliebtesten und begehrtesten Wohnviertel von Karlsruhe. Zahlreiche klassische Altbauten sowie neuere Gebäude und idyllische Plätze sowie Grünflächen prägen das Bild dieses Stadtteils und verleihen ihm eine gewisse Faszination. Der bekannte Gutenbergplatz, mit seinen einladenden Lokalitäten, Geschäften und seinem Markt, der dreimal wöchentlich stattfindet, ist in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und nahezu unbegrenzten Einkaufsmöglichkeiten ist auf kurzem Weg erreicht. Attraktive Geschäfte befinden sich auch im benachbarten Stadtteil Mühlburg mit seinem eigenen kleinen Zentrum. Die Weststadt bietet seinen Bewohnern einen äußerst hohen Lebens- und Wohnwert und eine sehr gute Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist bestens. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, die Haltestelle "Yorckstrasse" ist um die Ecke. Bis zur BAB 5 bzw. 8, den Hauptbahnhof oder die B 36 sind es wenige Fahrminuten mit dem Auto. Karlsruhe liegt zwischen dem Schwarzwald, dem Elsaß und der Pfalz, allesamt sehr reizvolle Ausflugsziele. Die Region genießt zudem ein mildes Klima mit viel Sonne. Kurzum: ein Platz zum Wohlfühlen!

Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, die benachbarte Wohnung im Dachgeschoss zusätzlich zu erwerben, sprechen Sie uns gerne an.