5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000 170 m²
10555 Berlin

Wunderschöner, prächtiger Moabiter Altbau mit repräsentativem Treppenhaus und grünem Innenhof mit alten Bäumen und Südsonne. Die Wohnungen liegen nebeneinander, Tür an Tür im 3. Obergeschoss des Vorderhauses. Wohnung 1 ist bezugsfrei und verfügt über ca. 103 qm. Wohnung 2 ist ca. 67 qm groß und ist vermietet. Der Zugang erfolgt über ein sehr repräsentatives Treppenhaus mit alten Wandgemälden aus der Bauzeit des Gebäudes um 1895 oder alternativ über einen hofseitig angebauten Aufzug. Wohnung 1 gliedert sich in eine Küche, ein schmales Bad, ein ca. 34 qm großes "Berliner Zimmer" sowie ein ca. 30 qm großes straßenseitiges Vorderhaus-Zimmer mit kleinem Balkon. Der große Südbalkon auf der Hofseite wird vom Berliner Zimmer aus über einen schmalen Raum betreten, der als eine Art Wintergarten oder Arbeitszimmer dienen könnte. Die lichte Deckenhöhe beträgt ca. 3,30 Meter. Die originalen Altbautüren, darunter eine Flügeltür zwischen den Haupträumen, sind ebenso vorhanden wie sehr gut erhaltene abgezogene Dielen und ein Kaminofen. Deckenstuck ist teilweise vorhanden. Die Einheit ist renovierungsbedürftig, das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Wohnung 2 ist vermietet. Die Einheit von ca. 67 qm besteht aus zwei Wohnräumen, Küche, Bad sowie zwei Balkonen. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Fragen haben oder die Einheit besichtigen möchten!

+ repräsentativer Altbau in Mitte /Tiergarten + prächtiges Treppenhaus mit Wandgemälden + 3. OG im Vorderhaus + großer Südbalkon + flexible Grundrissgestaltung möglich + Deckenhöhe ca. 3,30 m + Deckenstuck vorhanden! + alte Dielen + Fernwärme-Zentralheizung + die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral + Fahrstuhl + Kellerraum + die Einheit ist renovierungsbedürftig + Verkauf im IST-Zustand + das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet

Berlin Mitte - Tiergarten - Moabit Moabit liegt absolut zentral in der Mitte Berlins und ist dennoch naturnah. Es ist ringsherum von Wasser umgeben. Moabit ist grün! Der Große sowie der Kleine Tiergarten liegen vor der Tür. Der Volkspark Rehberge und das Strandbad Plötzensee sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Moabiter Markthalle (auch Arminiushalle) nahe dem U-Bahnhof Turmstraße stammt aus der späten Gründerzeit und gilt als eine der schönsten Berlins. Seit ihrer Renovierung im Jahr 2010 entwickelt sie sich immer mehr zu einem Ort für Erlebnisgastronomie. Beste Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Nähe zur Spree und zum Großen Tiergarten. U-Bahnhof Turmstrasse, zwei Stationen bis zum Bahnhof Zoo. Der Hauptbahnhof, das Regierungsviertel und diverse Ministerien befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad ist die TU in ca. 10 min zu erreichen.

Verkauf im IST-Zustand. Wohnung 1 ist bezugsfrei. Wohnung 2 ist unbefristet vermietet (Sperrfrist).