Haus zu vermieten €1.188
Neckarauer-Waldweg 36, 68199 Baden-Württemberg - Mannheim

Ausstattung: Keller, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Doppelhaushälfte Mannheim Niederfeld/Neckarau zu vermieten

Lagebeschreibung:
Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger aber sehr verkehrsgünstiger Lage. Neckarau/Niederfeld verfügt über eine herausragende Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, fast alle erdenklichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Frei- Hallenbäder, Reiten, Tennis, Golf, Wassersport, Estragon Biergarten, ganz nahe der sehr große Waldpark.
Mit dem Rad fährt man auf Radwegen in 10 Minuten in die City.
In unmittelbarer Nähe sind Parkplätze im Überfluss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoß, nach dem Windfang, liegen durch eine schöne Diele erschlossen, zwei große Zimmer mit Blick auf den Garten, die freie Treppe mit Oberlicht ins OG. davor ein Bad mit Wannenbad und Tageslicht.
Im sehr hellen Obergeschoß kommt man in das Wohnzimmer, woran Küche und Terrasse, das Schlafzimmer und ein Duschbad mit Tageslicht anschließen.
Im Untergeschoss befindet sich ein Heiz-/Waschraum, sowie ein Lagerraum. Vor dem Haus befindet sich ein Garten mit 80 m². Der Grundstücksanteil beträgt 283 m²

Ausstattung:
Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Das ganze Haus ist mit Terrakotta Fliesen diagonal mit Ornamenten gefliest, die Wände in den Bädern sind mit hochwertigen weisen Fliesen diagonal deckenhoch verfliest, mit Bordüre.
Die übrigen Wände sind überall mit weisem Strukturputz verputzt..
Im KG befindet sich ein Wasch/Trockenraum.
In 2008 wurde, das ganze Haus incl. Keller kernsaniert und mit Vollwärmeschutz, neuer Heizanlage, Heizkörper und Fenstern auf die neueste Wärmeschutzverordnung für Neubauten gebracht. Alle Zimmer sind mit modernster technischer Erschließung incl. Netzwerk ausgestattet

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Haus kann auch als Praxis/sonstiges mit Büro und Warteraum im EG und Wohnen im OG genutzt werden.
Bitte bewerbe Sie sich ausschließlich mit den üblichen Angaben einer Mieterselbstauskunft.
Alter, Beruf, netto Verdienst, Personenzahl, Arbeitsort, gewünschter Einzugstermin, voraussichtliche Mietdauer. Mindestmietdauer 3 Jahre.

Der Reibeputz soll weiß bleiben, Rauchen ist im Haus untersagt.

Bitte schauen Sie sich das Haus vor einer Besichtigung an, ob Ihnen das Anwesen zusagt, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden.

Vormieter und Besichtiger erbaten den Hinweis:
Für Familien mit mehr als einem etwas älteren Kind ist die Raumaufteilung, - zwei 37 m² Flächen im EG-, ungeeignet. Die Treppe (Siehe Bild) ist für kleine Kinder ungeeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 1.188,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.597,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125m²
Grundstücksfläche: ca. 283m²
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9811