4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.328
Raiffeisenstraße 14, 67133 Rheinland-Pfalz - Maxdorf

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Gäste-WC, Aufzug, Garage/Stellplatz

Willkommen in Ihrer modernen und lebenswerten Stadtwohnung!

Lagebeschreibung:
Es erwartet Sie die lebendige Atmosphäre von Maxdorf - genießen Sie hier ihr neues Zuhause!

Ein Refugium in direkter Nähe zur Deutschen Weinstraße. Maxdorf liegt im Herzen der Pfalz, zeichnet sich aber trotzdem durch seine unmittelbare Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar aus. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die zahlreichen schulischen Einrichtungen machen die Attraktivität dieser Stadt aus.

Maxdorf blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde 770/771 erstmal erwähnt. Bereits 1993 wurde das 1.100-jährige Jubiläum gefeiert.

Ein Großteil des kulturellen, sportlichen und sozialen Lebens wird von den 21 örtlichen Vereinen getragen. Ein Blick in den Fußgönheimer Veranstaltungskalender zeigt das breite Spektrum. Überregionale Sportveranstaltungen, Ausstellungen in den Museen und die traditionelle Kerwe mit Umzug locken ein Publikum weit über die Ortsgrenzen hinaus an. Kindertagesstätte und Grundschule sind direkt benachbart und liegen inmitten eines großzügig bemessenen Areals. Ganztagesplätze in der Kita und Betreuungsangebote für die Schulkinder werden von den Eltern gerne wahrgenommen.

Eine Besonderheit stellt die Kooperation mit dem Seniorenbeirat dar, bei der die Kinder handwerkliche Fertigkeiten erlernen. Damit unsere Kinder auch noch toben können, gibt es mehrere Spielplätze und einen Bolzplatz.

Sie wohnen nahe am Puls der Stadt, aber dennoch behaglich und ruhig.

Objektbeschreibung:
Diese moderne Neubauanlage überzeugt mit zeitgemässiger Architektur und besteht aus insgesamt sechs Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern, Küche, Bad und Wohnflächen zwischen ca. 100 m² und ca. 133 m². Alle Stockwerke erreichen Sie bequem per Aufzug.

Viel Platz und Licht sowie ein gut durchdachter Grundriss werden Sie neben einer hochwertigen und modernen Ausstattung erwarten. Alle Materialen und Fabrikate wurden mit Sorgfalt ausgewählt, sodass Sie ein zeitgemäßer Wohnkomfort erwarten wird. Die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der im Download-Bereich hinterlegten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche können nach Absprache und ggf. gegen Aufpreis gerne umgesetzt werden. Zögern Sie bitte nicht den zuständigen Objektbetreuer vor Ort für aufkommende Fragen zu kontaktieren.

Ihre eigenen vier Wände werden über einen Abstellraum und Gäste-WC im Eingangsbereich, einen großzügigen gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmer sowie ein tageslichtverwöhntes Badezimmer mit bodengleicher Dusche verfügen.

Ausstattung:
+ Baufertigstellung Ende 2019
+ Schlüsselfertige Errichtung
+ Besenreine Übergabe der Wohnungen
+ Gegensprechanlage mit Videostation
+ Wohnungseingangstüren mit Spion, einbruchshemmenden Beschlägen & autom. Türschließer
+ Alle rechteckigen Fenster mit elektr. Rollläden
+ Sonnenverwöhnte, nach Südwesten ausgerichtete Balkone und Terrassen
+ Rollstuhlgerechter Aufzug vom Keller- bis zum Dachgeschoss
+ Kellerabteil für jede Wohnung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Daten:
Kaufpreis: 375.328,00 €
Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 117,29m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: RAI1401