4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 104 m²
01139 Dresden (Trachau)

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 2018
frei

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon, Gartenmitbenutzung
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Holzfenster
• Zustand: Erstbezug, saniert
• Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil
• Anschlüsse: DSL-Anschluss

Kleines, villenartiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen – Erstbezug noch 2018 nach hochwertiger Sanierung!

Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen (Etagenwohnungen) in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Denkmalschutz besteht nicht, bei der Sanierung wird aber gesteigerter Wert darauf gelegt, den alten Charme des Gebäudes wieder erstrahlen zu lassen.

Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer, von denen sich zwei auch durch die Schaffung eines Durchgangs zu einem größeren Wohnzimmer zusammenlegen lassen Außerdem verfügt jede Wohnung über Bad, Gäste- Bad, Küche, Flur, Balkon, Abstellraum und separaten Keller.

Die Erdgeschosswohnung wird mit Sondernutzungsrecht einen Gartenanteil erhalten, den man direkt vom Wohnzimmer aus erreicht. Die Wohnung in der Mansarde erhält den Dachboden zur Sondernutzung (Hobby, Abstellfläche etc.)

Noch können Ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Ausstattung berücksichtigt werden!

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag.

Lage:
gute Wohnlage in Dresden-Nord / Trachau in einer Seitenstraße der Leipziger Straße, angrenzend an Trachaus „Grüne Lunge“, die Hufewiesen – diese werden in den kommenden Jahren laut aktueller Planung zu einem kleinen Wohngebiet mit Geschäften und Büros sowie zu einem Park von ca. 7 Hektar Größe umfunktioniert (also Infrastrukturverbesserung und Erholung in einem)

Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV sind bequem erreichbar

Anbindung:
Straßenbahn, S-Bahn und Bus bequem erreichbar; ca. 1,5 km bis zur BAB-Anschlussstelle Dresden-Neustadt (Elbepark), ca. 5 km bis ins Dresdner Stadtzentrum und ca. 1 km bis zur Stadtgrenze Radebeul