6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.289 125 m²
Am Zoo 6, 38124 Braunschweig, Heidberg-Melverode

Bei dieser sehr ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug nach vollständiger Sanierung 2018. Die Wohnung befindet sich einem 2-Familienhaus in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Südsee in sehr ruhiger Südwest-Lage. Sie erstreckt sich über 2 Etagen (OG, DG) mit jeweils einem Bad, bietet viel Platz und kann vielseitig genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein gemütlicher Westbalkon und ein großer Gartenteil mit Terrasse, der für Kinder viel Platz zum Spielen bietet. Es gibt sehr gute Verkehrsanbindung an die A36, A39 und A391. Ein Einkaufszentrum ist zu Fuß bequem erreichbar, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straße Am Zoo ist in diesem Bereich eine verkehrsberuhigte Zone. Das Haus, ursprünglich aus den 60er Jahren, wurde 2018 äußerst umfangreich saniert (KfW-Standard 100 entspricht einem Neubaustandard, kostenlose Nutzung der Solarthermie). Fußbodenbeläge aus modernem hochwertigen Vinyl in ansprechender heller Holzoptik (Oak white), Bad und Küche gefliest. Wände weiß gestrichen. Im OG ist ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, im DG ein Duschbad vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer im OG lässt sich bei Bedarf durch eine Schiebetür vom ebenfalls großen Esszimmer trennen. Im DG kann ein zweites Wohnzimmer oder ein gemütliches helles Arbeitszimmer mit einem tollen Ausblick nach Süden eingerichtet werden. Auf dem Westbalkon, auf der Terrasse und im eingewachsenen, pflegeleichten Garten kann man herrlich entspannen. Zur Wohnung gehört keine Einbauküche. Wohnfläche ca. 125-130 qm zuzüglich Westbalkon. Kellermitbenutzung: Mitnutzung einer Waschküche und Nutzung eines eigenen Kellerraumes (ca. 25 qm) möglich. Stellplatz für 1 Pkw vorhanden. Garage (für einen weiteren PKW oder Fahrräder etc.) auf Wunsch für 25 €/M Unbefristetes Mietverhältnis. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. Das Rauchen im Haus ist nicht gestattet. Keine Haustiere. Bonitätsprüfung erforderlich.

KfW 100 Standard, hochwertige Vinylfußböden, Bäder hochwertig

Toplage in Braunschweig!

Bitte stellen Sie sich uns in Ihrer Anfrage vor. Wohnung über 2 Etagen. Gut geeignet auch für Familien mit älteren Kindern genutzt werden, da DG etwas abgetrennt. Für Besichtigungen gilt der Hygieneplan (siehe Dokumente)