3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 76 m²
Untergasse 0, 63505 Langenselbold, Main-Kinzig-Kreis

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Langenselbold. Das Haus befindet sich in Privatbesitz einer Familie und wird von einer Hausverwaltung betreut. Es wird insgesamt darauf geachtet, eine ordentliches Mieterstruktur im Haus zu haben. Die Zimmer und der Flur sind mit hellem Laminatfußboden ausgestattet. Küche und Bad gefliest. Das Wohnzimmer und auch die beiden Schlafzimmer ( ca. 12 und 15 m²) haben eine angenehme Größe, sowie gute Stellmöglichkeiten und lassen sich daher schön einrichten. Auch die Diele hat eine gute Breite und bietet dadurch die Möglichkeit für Schränke bzw. Kommoden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, von hier aus genießt man eine schöne Aussicht. Das Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird leer übergeben. Die vorhandene Einbauküche kann von den aktuellen Mietern gegen einen Abstand in Höhe von € 500,00 übernommen werden, muss aber nicht. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen, diese sind auch mit Rollläden ausgestattet. Die Fassade des Hauses ist bereits isoliert. Zur Wohnung kann ein PKW-Stellplatz für € 30,00 monatlich gemietet werden. Desweiteren stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller der Gemeinschaft zur Verfügung. Ein etwa 6qm großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Den Wohnungsschnitt können Sie dem beigefügten 3 D Plan entnehmen. Die Nebenkostenvorauszahlung bei 2-3 Personen beträgt € 200,00, dort sind neben den üblichen Kostenarten auch die Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenpflege bereits enthalten.

* Balkon mit Süd-/Westausrichtung und schöner Aussicht * Laminatfußböden * Bad mit Wanne und Fenster * doppeltverglaste Isolierfenster * Rollläden an den Fenstern * Keller * Fahrradkeller * PKW-Stellplatz möglich für € 30,00 * isolierte Hausfassade ————————————————————————————— Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel, soll Ihnen eine bessere Darstellung der Aufteilung bzw. des Raumschnittes vermitteln. Dieser ist im Grundsatz stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem zu erreichen. Die nächste Bus Haltestelle ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Langenselbold liegt am Rande des Kinzigtals. Der nordöstliche Teil der Stadt liegt am sogenannten Weinberg. Durch Langenselbold fließt die Gründau, die bei Langenselbold in die Kinzig mündet. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt liegt der künstlich angelegte Kinzigsee, der intensiv für Freizeitaktivitäten genutzt wird. Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet, und ist am Langenselbolder Dreieck an das deutsche Autobahnnetz angebunden (A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Wiesbaden-Frankfurt-Fulda). Am Bahnhof von Langenselbold (der 2 km südlich des Ortskern liegt) halten Nahverkehrs- und Eilzüge auf der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.langenselbold.de

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung ! Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. ———————————————————————————— Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben. ———————————————————————————— Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.