4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 108 m²
Voltastraße 76, 60468 Frankfurt, Bockenheim

!!! Modernes repräsentatives Wohngebäude in verkehrsgünstiger Lage und ansprechender Umgebung !!! Sehr helle, lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnung der Luxusklasse mit 108 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen !!! Offener Wohnbereich (Parkett) auf zwei Etagen mit riesiger Fensterfront, 2 Schlafzimmer (Teppichboden), Bad + Gäste-WC (weiße Fliesen), offene Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Kellerraum, Tiefgaragenplatz !!! Großer begrünter privater Dachgarten, fast 50 m², sehr sonnig !!! Sehr funktionaler Grundriß, viel Platz für Paare mit oder ohne Kind. Die reine Wohnfläche (ohne Balkon und Terrasse) beträgt 94 m² und verteilt sich wie folgt: 6. Stock (Gesamt: 48 m²) - Eingangsbereich/Diele, offen zum Wohnzimmer: 8,4 m² - Wohn- oder Eßzimmer mit Zugang zum West-Balkon: 19,7 m² - Küche mit Theke, offen zum Eßzimmer: 5,5 m² - Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer: 10,5 m² - Gäste-WC: 4,3 m² 7. Stock (Gesamt: 46 m²) - Flur, offen zum Wohnzimmer: 2,9 m² - Schlafzimmer: 12,5 m² - Bad (Wanne): 5,6 m² - Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgarten: 24,5 m² - davon 10,9 m² um eine Stufe erhöht !!! Extra hohe Räume im 7. Stock, von 2,65 m bis 3,25 m !!! Balkon im 6. Stock (Westen, überdacht): 10,7 m² !!! Dachgarten im 7. Stock (Osten): 46 m², davon - Terrasse: 12,8 m² - erhöhter Sitzplatz mit Holzplanken: 5 m² - Beetflächen: 28 m² !!! Kellerraum (gemauert, mit geschlossener Stahltür): 5,6 m² !!! Tiefgarage mit elektrischem Tor Stellplatz auf Doppelparker (oben)

Fenster und Türen - Aluminium- und Kunststoffrahmen mit 2-Scheiben-Isolierverglasung - Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen - Jalousien bzw. Rolläden, überwiegend elektrisch - Hochwertige Zimmertüren in Holz, Buche Heizung - Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen - Zentrale Warmwasserversorgung Sanitär - Bad und WC mit weißen Fliesen und weißen Objekten - Weiße Badmöbel können auf Wunsch kostenlos übernommen werden Fußböden - Parkett (Buche) im Eingangsbereich und im Wohn-/Eßbereich - Teppichboden (helles Beige) in den Schlafzimmern - Weiße Fliesen in Küche und Bädern Weitere Ausstattung - Praktischer Einbauschrank im Gäste-WC mit viel Stauraum - Moderne, offene Einbauküche . Möbelfronten z. T. in Echtholz . Große Theke . Arbeitsfläche extra hoch (96 cm) . Kühlschrank und Gefrierschrank . Herd (Ceran-Kochfeld) mit Backofen (Backwagen) . Spülmaschine . Elektrischer Allesschneider

!!! Die CityWEST (Frankfurt-Bockenheim) – einst eine Industriebrache ohne Infrastruktur und Identität – wird heute von hochwertigen Neubauten beherrscht. Sie sind eingebettet in ein Areal mit abwechslungsreicher und großzügiger Begrünung, so daß trotz citynaher Lage nie das Gefühl städtischer Enge aufkommt. Charakteristisch für das Gebiet sind die „pocket parks“: innerstädtische Grünzonen zwischen den einzelnen Gebäuden. Die CityWEST ist zu „der Lage“ geworden: dem Stadtteil gegenüber der Messe, der in seiner unmittelbaren Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Autobahn und den Flughafen eine hohe Attraktivität als Wohnstandort hat. Er steht für das Frankfurt des 21. Jahrhunderts mit einer einzigartigen Symbiose von Leben, Wohnen und Arbeiten. !!! Im Herzen der CityWEST: Athlon Place mit exklusiven Eigentumswohnungen - Repräsentative Architektur - Großzügiger Eingangsbereich - Einzelparker in der Tiefgarage - Mehrere Fahrradkeller - Waschräume mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern (Münzautomaten) - Videoüberwachung - Begrünte Dachgärten !!! Restaurants (Italienisch, Asiatisch, Tex-Mex), Bistros, Straßencafes und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür !!! Einkaufsmeile Leipziger Straße in wenigen Minuten erreichbar !!! Optimale Verkehrsanbindung: - Straßenbahnhaltestelle (Linie 17) nur 100 m - 2 Minuten zur Autobahn (A648/A5/A66/Westkreuz) - S-Bahnhof Frankfurt-West (S3, S4, S5, S6) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - 12 Minuten mit dem Auto zum Flughafen !!! In Richtung Norden liegen die bewaldeten Hänge des Taunus !!! Das Main-Taunus-Zentrum ist mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt

- Kabelfernsehen - Aufzug !!! Dachgarten bepflanzt mit u.a. Kirschlorbeer, Lavendel, Rosen, Felsenbirne, Schneeball, Clematis, Bartblume, ... !!! Mehr Fotos und Grundrisse in besserer Qualität im angehängten Exposé (PDF-Datei) Der Verkauf erfolgt in einem (mindestens) dreistufigen Bieterverfahren. Der Mindestpreis beträgt 450.000 €. Das Bieterverfahren sieht zwei festgelegte öffentliche Besichtigungstermine und mehrere (mindestens 3) Bietzeiten vor. Eine Objektbesichtigung ist nur zu folgenden Besichtigungsterminen möglich: Freitag, 10. August 2018, 18 – 20 Uhr Samstag, 11 August 2018, 15 – 17 Uhr Freitag, 24. August 2018, 18 – 20 Uhr Samstag, 25. August 2018, 15 – 17 Uhr Eine vorherige Anmeldung zu den Besichtigungsterminen ist nicht notwendig. Weitere Besichtigungstermine sind nicht vorgesehen. Anschließend an die erste Besichtigung beginnt die erste Bietzeit. Nach Beendigung der Bietzeit werden alle Bieter über die eingegangenen Gebote informiert. Es folgen ein zweiter Besichtigungstermin und eine zweite Bietzeit. Bieter erhalten dadurch die Gelegenheit, Ihr erstes Angebot zu verbessern. Nach Beendigung der Bietzeit werden erneut alle Bieter über die eingegangenen Gebote informiert. Während der dritten (und voraussichtlich letzten) Bietzeit erhalten alle Bieter nochmals die Möglichkeit, Ihr Angebot zu verbessern oder zu bestätigen.