3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 76 m²
72074 Tübingen

Sie möchten etwas ländlich wohnen, kurze Wege ins Grüne und in die Stadt Tübingen haben? Dann habe ich hier das richtige Angebot für Sie! Zum Verkauf kommt diese wirklich schöne 3 Zimmer-Wohnung im Tübinger Ortsteil Pfrondorf. Hier können Sie nach Feierabend die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen. Die Wohnung wurde die letzten Jahre immer wieder renoviert, somit können Sie ohne große Investition einziehen. Die 76 m² große Wohnung ist in einem 5 Familienhaus im 1. OG und hat einen praktischen und schönen Schnitt. Vom Flur, der einen hellen Fliesenboden hat, erreichen Sie alle Zimmer. Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe und einen Laminatfußboden. Platz haben Sie genug, denn es stehen momentan eine Kommode und ein großer Kleiderschrank mit ca. 4 Meter Breite darin und Sie könnten trotzdem noch ums Bett herum laufen. Der Kleiderschrank könnte nach Auszug der Eigentümer stehen bleiben. Außerdem haben Sie vom Schlafzimmer aus einen Zugang auf den sehr großzügigen Süd-Balkon. Neben dem Schlafzimmer ist das praktisch geschnittene Wohnzimmer. Sie haben hier einen schönen Parkettfußboden. Es gibt genügend Platz für ein großes Sofa und ein Esszimmertisch mit vielen Stühlen. Auch vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang auf den Süd-Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer ist funktionell mit einer Badewanne, WC, Bidet und einem Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich ist noch ein Badezimmer-Wandschrank montiert, der natürlich mit im Kaufpreis enthalten ist und hängen bleibt. Weiter gibt es noch ein Gäste- oder Kinderzimmer mit einer ansprechenden Größe, dort liegt ein heller Laminatfußboden. Zu guter Letzt ist noch eine voll ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und jede Menge Schränke im Angebot enthalten. Zur Wohnung gehören noch im Untergeschoss ein großer Kellerraum und ein Außenstellplatz vor dem Haus für Ihr Fahrzeug. In der Gemeinschaftswaschküche können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen. Habe ich Ihre Neugier geweckt? Möchten Sie die Wohnung gerne einmal besichtigen? Wenn Sie sich beide Fragen mit ja beantworten können, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Ich zeige Ihnen diese wirklich schöne Wohnung sehr gerne.

Super Zustand - Haus Bj. ca. 1974 - 3 Zimmerwohnung im 1. OG - großer Süd-Balkon - Außenstellplatz im KP inkl. - Küche im KP inkl. - Kellerraum im UG - Energieträger Heizöl - Energiebedarfsausweis 159,8 kWh/(m²*a) - Energieausweis vom 28.04.2015 - Energiekennziffer: E Folgende Renovierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt: - 1994 Heizung - 2004 Haus gedämmt - 2012 Stromleitungen - 2012 Heizkörper - 2012 Badezimmer - 2012 Zimmertüren - 2012 Holzfenster (Wärmeschutz) - 2017 Heizkessel - 2017 Küche

Die Universitätsstadt Tübingen liegt im mittleren Neckartal zwischen Nordschwarzwald und Schwäbischer Alb und ist in 23 Stadtteile eingeteilt, darunter 10 sogenannte äußere Stadtteile. Ein Stadtteil ist das schöne Pfrondorf, welches nordöstlich der Innenstadt liegt. Pfrondorf ist in den letzten Jahrzehnten auf rund 3.400 Einwohner gewachsen. Der ständige Ausbau der Infrastruktur (wie z.B. die Schönbuchhalle, zwei Kindergärten, das Evangelische Gemeindehaus, eine Schwimmhalle in der Kirnbachschule, ein Sportplatz, ein Kleinspielfeld sowie eine Basketball- und ein Beachvolleyballfeld) machen Pfrondorf als Wohnort immer attraktiver. Ebenfalls finden Sie hier auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. den lokalen „Dorfladen“! Die Nähe zur B27 und B28, sowie die Busanbindungen in die Innenstadt (ca. 3-5 Min. bis zur Bushaltestelle) runden das Angebot ab.

Haben Sie sich schon Gedanken über die Finanzierung Ihrer Immobilie gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Kontaktmöglichkeiten mitteilen - Vielen Dank! VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:info@LBS-ImmoBW.de GF: N. Hoffmann, W. Fuchs 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo