2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 57 m²
40667 Meerbusch

Die gemütliche Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines im Jahre 1965 erbauten, sehr gepflegten 6-Parteienhauses. Insgesamt umfasst die Wohnungseigentümergemeinschaft 27 Wohnparteien. Bei dem Betreten des Treppenhauses wird sofort der gepflegte Zustand des Hauses deutlich. Die ca. 57 m² verteilen sich insgesamt auf 2 Zimmer. Von der Diele, mit praktischem Einbauschrank, erreichen Sie das modernisierte, mit großen Fenstern ausgestattete, Tageslicht-Duschbad und den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Platz für einen Essplatz und ein Sofa bietet. Die Loggia in Süd-/West-Ausrichtung grenzt direkt an das Wohnzimmer und ermöglicht freie Sicht in den grünen Innenhof. An Sonnentagen können Sie die elektrische Markise als Sonnenschutz ausfahren. Das Schlafzimmer geht von dem Wohnbereich ab und verfügt über einen modernen Einbauschrank. Die Einbauküche der Firma Siematic inklusive sämtlicher Elektrogeräte (der Firma Bauknecht und Liebherr) ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend zur Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die zur Verfügung gestellte Waschmaschine und Trockner werden gemeinschaftlich von sechs Parteien genutzt. Eine Einzelgarage am Haus ist für 15.000,00 EUR zu erwerben. Aufteilung: Diele mit Einbauschrank, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Loggia in Süd-/West-Ausrichtung, Küche mit Einbauküche, Schlafbereich mit Einbauschrank, Tageslicht-Duschbad

zentrale und ruhige Lage sehr gute Infrastruktur Blick ins Grüne Balkon mit elektrischer Markise Treppenhausreinigung Kabelfernsehen im Hausgeld enthalten Einbauschrank in der Diele und im Schlafzimmer Einbauküche (Siematic) inklusive sämtlicher Elektrogeräte (der Firma Bauknecht und Liebherr) Abstellraum angrenzend zur Küche Modernes Badezimmer mit Raindance-Dusche und Armaturen des Herstellers (Grohe) Fahrradkeller 1 Kellerraum, Fahrradkeller sowie ein geräumiger Wasch- und Trockenraum Eine Einzelgarage am Haus ist für 15.000,00 EUR zu erwerben.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortskern von Meerbusch-Büderich. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich der Rhein mit seinen weitläufigen Rad- und Spazierwegen, die bis nach Oberkassel führen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und notwendigen Einrichtungen befinden sich fußläufig entfernt auf der "Dorfstraße" der Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die gute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (10 Min. KÖ) erreicht. Die U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht ist in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar. Das Shopping-Angebot auf der Dorfstraße ist vielfältig. Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie hier ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

Es handelt sich um ein Erbpacht Grundstück. Bei der Erbpacht wird ein Grundstück über einen Zeitraum von meist 99 Jahren gepachtet. Erbrechtgeber sind meist Gemeinden, Kirchen oder Stiftungen, aber auch Privatpersonen. Der Erbpachtzins, den der Pächter bezahlen muss, beträgt in der Regel 4 bis 6 Prozent des Grundstückswertes jährlich. Erbpachtgeber ist die katholische Kirchengemeinde St. Mauritius in Büderich. Die Restlaufzeit beträgt 47 Jahre. Der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 24,00 EUR. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.baumimmobilien.com