2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €181.500 71 m²
Belderberg 14, 53347 Alfter-Impekoven, Alfter

Hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und schönen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5-Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kfz.-Garagenplatz (offen). Eine attraktive „Top-Immobilie“ für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 in Massivbauweise erstellt, ist einseitig angebaut, voll verklinkert und hat eine hochwertige Ausstattung (vgl. nachfolgende Beschreibung). Über eine Fahrrampe ist die mit Betonverbundpflaster befestigte, rückseitige Hoffläche mit den überdachten Kfz.-Garagenplätzen (offen) und kleinem Garten zu erreichen. "Weitere Detailinformationen und Fotos finden Sie in unserem Exposé"!

Ansprechende EG-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, (Dusch- und Wannenbad), Gäste WC, Balkon Diele / Eingangs-bereich (ca. 8 m² Wohnfl.): Diele und Eingangsbereich mit ansprechenden, hellen Bodenfliesen. Zur weißen Wohnungseingangstür und dem hellen Flur bilden die lackierten Holztüren einen schönen Kontrast. Küche (ca. 9 m² Wohnfl.): Geräumige, helle Küche mit Fenster, hellen Bodenfliesen und Fliesenspiegel Bad / WC (ca. 7 m² Wohnfl.): Bad (innen liegend) mit Dusch- / Wannenbad, helle Boden- und Wandfliesen, deckenhoch mit passender Fliesenborde gefliest; ansprechende Keramik (Dusche, Wanne, Toilette, Waschbecken) und Armaturen. Gäste WC (ca. 2 m² Wohnfl.): Deckenhoch gefliest mit Fliesenborde und ansprechender Keramik (Toilette, Waschbecken) und Armaturen. Wohnen / Essen (ca. 30 m² Wohnfl.): Sehr schön geschnittener und großzügiger Wohn- / Essbereich mit hellen Bodenfliesen. Das große Fenster und die Balkontüre lassen viel Licht in diesen Raum. Ein Wohlfühlambiente durch die ruhige Lage (Hausrückseite), den kleinen Balkon und einen freien Blick ins Grüne! Schlafen (ca. 15 m² Wohnfl.): Schön gestaltetes, geräumiges Elternschlafzimmer mit Laminatfußboden Keller: Bestandteil der Wohnung ist ein separater und ab-schließbarer Kellerraum Energieausweis ist in Erstellung!

Das Wohnhaus liegt im ländlichen Alfter-Impekoven in einer verkehrsberuhigten Straße und einem bevorzugten Wohngebiet. „Impekoven bietet einen ländlichen Charme“! Dieser kleiner Ortsteil der Gemeinde Alfter, liegt zwischen den Ortsteilen Oedekoven und Witterschlick. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Naturschutzgebiet Kottenforst und das Vorgebirge mit seiner vielfältigen Landwirtschaft. Eine Gegend mit hohem Freizeitwert wo Rad- und Wandertouren Spaß machen! Die „dörfliche Idylle Impekoven“, die nette und freundliche Nachbarschaft und die Nähe von Feldern, Wald und Wiesen machen diesen Ort so liebens- und lebenswert! In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Einrichtungen, Sportanlagen, Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte mit Artikeln für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Die sehr gute Verkehrsanbindung für Kfz.-Nutzer (vgl. naheliegende Autobahnanschlüsse und Bundesstraßen) wird durch Haltestellen des ÖPNV hervorragend ergänzt!

Individuelle Einzelbesichtigungstermine nach Terminabsprache! Es besteht die Möglichkeit von den gleichen Eigentümern eine weitere Eigentumswohnung im Obergeschoss, Wohnfläche ca. 90 m² (WE-Anteil 240/1000-tel) mit Kfz.-Garagen-platz (offen), zum Preis von 228.000,00 € zu erwerben!