1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000 32 m²
01454 Radeberg

Am Rande der Dresdner Heide und somit vor den Toren der Landeshauptstadt gelegen, gehört Radeberg mit seinen knapp 20.000 Einwohnern zum Landkreis Bautzen. Bekannt ist Radeberg vor allem durch seine Brauerei, die das älteste Pils in Deutschland herstellt, sowie durch viele historische Gebäude und Brücken, die unter Denkmalsschutz stehen. Die Kleinstadt bietet ihren Einwohnern sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine wunderbar grüne Umgebung. Diese helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (Fahrstuhl vorhanden) eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage unweit von Bahnhof und auch Marktplatz.

Baujahr: 1994 Zustand: guter Zustand, Renovierung Sommer 2016 (neues Laminat), Neubaucharakter Wohnfläche: ca. 32,84 m² (Wohnzimmer ca. 22 m², siehe Wohnflächenberechnung im Exposé) Balkon: ja Keller: ja Auto: Tiefgaragenstellplatz (35 € monatlich KM möglich) Heizung/WW: Gasheizung (1994); Energiebedarf 77,9 kWh (m²*a) Bezug: Eigennutzung oder Vermietung sofort möglich (Wohnung steht leer) Hausgeld: Wohnung: 106 € monatlich inklusive Rücklagenbildung; Tiefgaragenstellplatz: 19 € monatlich Kaufpreis: 39.000 € (1.190 €/m²) zuzügl. 7.000 € TG-Stellplatz = 46.000 € Unterlagen: Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden Vermietung: letzte Kaltmiete betrug 216 € monatlich zuzügl. 35 € TG-Stellplatz und 70 € Nebenkosten (damit finanziert sich die Wohnung bei 3% Tilgung „von selbst“)

Ruhige, grüne Wohnlage in Radeberg! Anbindung: S-Bahn (unter anderem nach Dresden) und Bus (nach Dresden, Bischofswerda, Pulsnitz, Kamenz ) sind fußläufig bequem erreichbar; ca. 10 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof, ca. 2 km bis zum Marktplatz, ca. 8 km bis zur BAB-Anschlussstelle der A4 und ca. 10 km bis Dresden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung

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