3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 93 m²
56410 Montabaur

In bevorzugter Wohnlage von Montabaur, der "Alberthöhe", entstanden kürzlich jeweils 10 Wohneinheiten in 2 neuen Wohnhäusern über 3 Stockwerke verteilt. Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnflächen von ca. 93 m² genießen Sie in dieser Erdgeschosswohnung ein modernes Ambiente. Alle Böden sind mit modernen, großformatigen Fliesen in Holzoptik (Eiche) ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores und eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung machen die Wohnung energieeffizient und sorgen für günstige Behaglichkeit. Ihre freien Stunden können sie auf der überdachten Terrasse genießen. Weitere Details: - KFW 70 Standard - Energieeffiziente Gas-Zentralheizung in Kombination einer Fußbodenheizung und Raumthermostaten - dezentrale Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Kunststofffenster mit 3fach Verglasung - Elektrische Außenraffstores/ Rollläden - Böden: Fliesen in Holzoptik, Format 120 x 60 cm - Weiße Innentüren - Haustierhaltung nach Absprache Ein Hausmeisterdienst ist mit der Bewirtschaftung der ganzen Anlage (wie Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst, etc.) beauftragt. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Kellerraum. Allen Mietern steht ein allgemeiner Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Tiefgaragenplätze und Stellplätze können separat angemietet werden.

Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet dar. Die Lage von Montabaur hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.