3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.999 95 m²
79106 Freiburg
bisheriger Preis €530.999

Im 2. OG liegt die lichtdurchflutete, großzügige Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Eine hochmoderne 3-Zimmerwohnung, selbstverständlich barrierefrei und mit großem Komfort ausgestattet wartet auf ihren neuen Bewohner, welcher nicht alltägliches Wohnen in zentrumsnähe von Freiburg sucht und schätzt. Die geräumigen hellen und lichtdurchfluteten Zimmer sind mit einem hochwertigen im Echtholzdesign ausgesuchten Laminatboden belegt. Das moderne Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne und besonderen und ansprechenden sanitären Einrichtungen ist mit individuellen Fliesen ausgestattet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit seiner neuwertigen modernen hochwertigen offenen Küche im Wert von 25.000,00 € inclusive Garantie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der große sonnige Südbalkon mit Glasbrüstung gibt der Wohnung den besonderen Flair. Das lebenswerte Raumklima der Wohnung wird durch eine 3-Scheibenverglasung mit Wärmedämmung sowie einer hochmodernen technisch ausgefeilten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt. Eine Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt, verteilt in sämtlichen Räumen, die angenehme und wohlige Wärme gleichmäßig in der kalten Jahreszeit. Der ökologisch vorbildlich durchdachte in Massivbauweise erstellte wärme /– und schallgedämmte Baukörper verbindet hohen Wohnkomfort mit sehr niedrigen Nebenkosten. Modernste Technik überzeugt von der zukunftsorientierten Ausstattung des Hauses. Eine Videogegensprechanlage sowie elektrische Jalousien oder Rollläden sind selbstverständlich. Das Haus ist als KfW-Effizienzhaus 55 und Freiburger Effizienzhaus-Standard FR-EH-55 auf der Basis der EnEV 2009 gebaut. Ein äußerst günstiges bestehendes KfW-Darlehen kann im Rahmen einer Immobilienfinanzierung vom Käufer übernommen werden. Gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und der Entsorgung von Abfällen im Bereich der Tiefgarage sind vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für € 20.000,-- zusätzlich zu erwerben. Die Architektur des Hauses – der Stadt Villa – und den angrenzenden weiteren Stadtvillen sind in lockerer Anordnung gebaut und ermöglichen Ausblicke in alle Himmelsrichtungen. Ein repräsentatives Treppenhaus mit viel Tageslichteinfall sowie ein komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre zeigt, was unter modernem zeitgemäßem Wohnen zu verstehen ist.

Sie wohnen künftig da, wo andere Urlaub machen. Eine der sehr beliebten Städte ist Freiburg i. Breisgau. Die Stadt Villa liegt in einem neuen Quartier, dem Güterbahnhofareal Nord. Mit einem Mix aus Wohnen und Arbeiten hat sich ein lebendiges, buntes und gut durchmischtes Viertel entwickelt. Hotels, Büros, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen neuen Stadtteil aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Minuten benötigen Sie zur Innenstadt Freiburg, in einer Entfernung von ca. 150 Meter befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, mit der Möglichkeit sämtliche Bereiche Freiburgs schnell und gut zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Messe, die Unikliniken und das Max-Planck- und Fraunhofer Institut sowie Unternehmen aus den Bereichen Life Science. Gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen Ihnen in der Fahrradstadt Freiburg preiswert schnell und unabhängig alle zentralen Punkte anzufahren. Dieses neue Areal zeichnet sich durch ein lebenswertes Wohnen und Arbeiten aus. Moderne Architektur gepaart mit denkmalgeschützten Bauten ergeben eine einmalige attraktive Mischung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.