4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 108 m²
53773 Hennef

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage die 1993 im Rahmen eines Neubauprojektes entstanden ist. Insgesamt umfasst der Komplex 41 Wohneinheiten, die in unterschiedlichen Eigentümergemeinschaften zuammengefasst sind. Die Wohnung befindet sich im größten Gebäudeteil mit ca. 29 weiteren Miteigentümern. Das Objekt wird bereits seit vielen Jahren durch ein professionelle Hausverwaltung betreut. Die Lage kann als nahezu perfekt bezeichnet werden. Die Innenstadt von Hennef und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig bequem erreicht werden. Auch der Autobahnanschluss A 560 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 108 m². 2 Schlafräume befinden sich im kühlen Untergeschoss und sind über eine zentrale Wendeltreppe mit dem Wohnbereich verbunden. Das innenliegende Bad mit bodengleicher Dusche wurde durch die aktuelle Eigentümerin geschmackvoll erneuert. Der Pflegezustand ist erstklassig. Im Kaufpreis ist zudem eine vollwertige Einbauküche enthalten. Im Außenbereich steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Natürlich gibt es weitere Nutzfläche in einem eigenen separaten Kellerraum. Interessiert? Dann sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern!

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Baujahr: 1993 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 109,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.