4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 96 m²
55130 Mainz, Laubenheim

Die Wohnung befindet sich In einem sehr schönen und ruhigen Mainzer Stadtteil in Mainz- Laubenheim. Nahe am Rhein sowie an Felder und Weinbergen des beginnenden Rheinhessens gelegen. Im Neubau wohnen! Vom Erdgeschoss bis ins 3.OG befindet sich je eine 4-Zimmer-Wohnung pro Etage. Frei nach dem sehr beliebten Haus im Haus Prinzip konzipiert. Durch die diverse interne Erschließungen, Offenheit und die Transparenz wirkt die Wohnung sehr großzügig und einladend. Im Eingangsbereich finden Sie ein separates Gäste-WC sowie einen großen Einbauschrank, der als Garderobe gedacht ist. Durch die zweiflüglige Glastür gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern. Sie haben viel Platz für den Wohn- und den Essbereich mit einen sanften Übergang in die offene Küche. Weiterhin gelangen Sie über Wohnzimmer in ein weiteres Schlaf- /Arbeitszimmer mit einer ca. 20 qm großen Südterrasse bzw. Loggia. Alle Schlafräume sind zum ruhigen Garten ausgerichtet und sind über das große Tageslichtbad miteinander verbunden. Diese Verbindung mit einem raumhohen integrierten Schrank, der wie ein begehbarer Schrank funktioniert. Separate Dusche (ausgestattet mit einer Regendusche), WC und die Badewanne sind durch Glaswände getrennt. Die gesamte Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail konzipiert und ausgeführt. Die Böden- und Wandoberflächen wurden farblich in dezenten Tönen aufeinander abgestimmt. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Je nach Nutzung sind die Böden entweder mit Naturmarmor oder geölten Eichenparkett ausgelegt. Auch Wände im Bad und Gäste-WC sind aus Marmor (Carrara und Jerusalemer Stein) gefliest. Weitere Wände sind feingespachtelt und gestrichen. Marken Sanitärobjekte sowie Designer Armaturen STEINBERG ergänzen den gesamten Eindruck. Technisch ist das komplette Haus auf dem aktuellsten Stand: Installierte Solarthermie Anlagen sowie die Verschattung durch die elektrische Rollläden erlaubt die Energiekosten enorm zu sparen. Der Boden im Flur und in der Küche ist aus Marmor. PROVISIONSFREI Haus ist von einem schönen großen Garten umgeben.

Küche: Einbauküche mit Garantie inkl. Marken-Elektrogeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Einbaubackoffen, Cerankochfeld, Einbau-Mikrowelle, Einbau-Dunstabzugshaube) gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Kosten dafür betragen zusätzlich 125€/Monat. Die Küche ist auch gerne im Rahmen einer Abstandzahlung von 3.500€ (Gerne in 2-3 Raten) auf den Mieter übertragbar. Neupreis vor 11 Monaten betrug ca. 6000 Euro.

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage von Mainz-Laubenheim. Gute Anbindung an die Autobahn (ca.2 Min. bis zur A60) und öffentliche Verkehrsmitteln: in der unmittelbaren Nähe verlaufen die Buslinien 60,61,63,64. Bahnhof Mainz-Laubenheim ist in 5 Min Fußläufig zu erreichen. Um die Ecke ist Nahkauf, Bäckerei, Ärztehaus und die Post.

Vereinbaren Sie einen Termin und machen Sie selbst ein Bild von der Wohnung! Frau Steinberg, Mobil: 01792078414