3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
50859 Lindenthal - Köln Lövenich

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug, Keller

Mediterrane 3 Zimmer Kamin - Wohnung in Lövenich


Lagebeschreibung:

Ruhige Stadtrandlage in grüner Umgebung. Kindergarten, Grundschulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle weiteren Institutionen sind binnen weniger min Fußläufig sehr komfortabel erreichbar. Das Stadtzentrum von Köln ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar - sehr gut auch mit Bus + Bahn. Gute Anbindung an Autobahn (Köln und Bonn), Flughafen Köln/Bonn und ÖPNV.


Objektbeschreibung:

Sie sehen hier eine Tip - Top moderne sehr helle und schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit großem uneinsehbaren Balkon und offenem Kamin im Mediterranen Stil mit einer Wohnfläche von 96 qm. Sie befindet sich im vornehmen Kölner Stadtteil Lövenich in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Vom Eingangsbereich erreicht man den sehr geschmackvoll gestalteten Wohn- und Essbereich. Daran schließt sich eine sehr hochwertige Einbauküche mit Granitböden und Granit-Arbeitsplatte an. Daneben befindet sich das großzügig gestaltete Tageslicht - Wanne-Duschbad - mit 2 Waschplätzen und Fußbodenheizung und malerisch schöner Italienischer Spachteltechnik an den Wänden - wie im Urlaub...relaxen... Zur Wohnung selbst gehört ein ca. 6 qm großer Kellerraum. Die Gemeinschaftskellerräume wie z. B. Fahrradkeller und Trockenraum können mit genutzt werden.

Energieausweis liegt vor. MERKE : ... DIESER WIRD IN KÜRZE ERNEUERT + BIETET DANN DEUTLICH BESSERE WERTE WG. FASSADENDÄMMUNG.

Daten zum Energiewert:

Energiewert: 209 kWh/(m2a), Klasse: G, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1971, Anlagentechnik BJ 2003, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas

Anschauen lohnt sich!

Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jörg Krämer

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 209 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas


Ausstattung:

hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
Granitboden in der Küche


Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 329.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: 08.2018

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71777