4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
99085 Thüringen - Erfurt

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Badewanne

Entscheiden Sie sich für IHRE zentral gelegene Eigentumswohnung!

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft liegt in zentraler Stadtlage im Hanseviertel und in nur 10 Minuten Fußweg erreicht man die Innenstadt mit Restaurants, Cafés und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Kurze Wege zur Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Regelschule und Fachhochschule sind in der näheren Umgebung.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite entsteht auf dem alten "Schlachthof" ein komplett neues Wohnquartier, der diese Wohngegend noch maßgeblich aufwerten wird.

Durch die verkehrstechnisch günstig gelegene Innenstadtlage sind der Bahnhof als ICE Knotenpunkt, die Autobahnzubringer sowie der Flughafen schnell erreichbar.


Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
Gepflegt und freundlich wirkt das helle Treppenhaus dieses dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1994 saniert wurde.

Diese Eigentumswohnung besticht durch einen hervorragenden Zuschnitt, so sind alle Zimmer vom Flur aus begehbar. Sie wirken freundlich und spenden Licht durch jeweils ein Fenster.

Die 68 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne inkl. Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Küche.

Das Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer sind nach hinten zum begrünten, gartenähnlichen Innenhof ausgerichtet. Dieser ist von der gesamten Wohngemeinschaft nutzbar.

Die Wohnräume sind mit Parkett und Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Einheit ist derzeit leerstehend und kann nach einer Renovierung erneut vermietet werden. Sie eignet sich aber auch zum Eigennutz.


Sonstiges:
Geeignet ist diese Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

EnEV: V, 93 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1930, Klasse B

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

Wir sind im Alleinauftrag für unseren Auftraggeber tätig.

Gern tragen wir Sie auch als VIP- Kunde in unser Kundenprogramm ein. Als VIP- Kunde erhalten Sie unsere neuen Angebote bereits vor Veröffentlichung. Hier gehts zum Formular: http://www.3x1.de/vip

Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 68m²

Anbieter-Objekt-ID: 98567