4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
71636 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Keller, Aktuell vermietet

Es handelt sich bei diesem EG-Objekt um einen Eckladen mit angegliederter Wohnung. Insgesamt sind es 4,5 Zimmer aufgeteilt auf 85,6 m2 (die Aufteilung koennen Sie dem Grundriss entnehmen, nicht massstabsgetreu!). Es gibt zwei getrennte Eingaenge aber einen kleinen gemeinsamen Flur.

Baujahr 1910, Grundsanierung 2008, Treppenhaussanierung 2009, Dachsanierung 2017.

Bis auf zwei Raueme sind die Boeden mit cremefarbenen hochwertigen italienischen Fliesen ausgelegt, um den Altbaucharakter zu bewahren. In den anderen beiden Raeumen befindet sich weisser Laminat. An den Decken sind Stuckleisten angebracht. Die Tueren im gewerblichen Teil sind aus mattem Glas, die restlichen Tueren sind weiss mit Kassetten. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung der Firma Vaillant. Die Wohneinheit ist mit einer Einbauckueche ausgestattet. Ein Kellerraum ist vorhanden und eine gemeinsame Waschkueche.

Die gesamte Einheit ist derzeit vermietet. Gesamtmieteinnahme kalt 880,- Euro, NK 230,- Euro. Das Hausgeld betraegt derzeit 168,- Euro.

Das Objekt befindet sich in der Johannestr. 7 in 71636 Ludwigsburg. Eine Besichtigung von aussen ist jederzeit moeglich, eine Innenbesichtigung ist nur nach Vereinbarung moeglich!!

Es faellt keine Kaeuferprovision an!