4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000
58636 Nordrhein-Westfalen - Iserlohn

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Mit eigenem Garten!

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und bereits modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gemütlichen Dreifamilienhauses in bester Lage von Iserlohn-Wermingsen. Die Wohnung, im 2. Obergeschoss gelegen, erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Die Wohnung eröffnet sich direkt, sobald Sie den Eingangsbereich betreten haben mit einem Blick in die offene Küche. Vom Flur erreichen Sie auf dieser Etage das Wohn-/Esszimmer sowie die beiden Schlafzimmer. Das moderne Duschbad sowie das WC, beides mit großem Fenster ausgestattet, finden Sie hier ebenso. Von der Diele gelangen Sie über eine gewendelte Treppe mit Edelstahlgeländer zum ausgebauten Spitzboden. Hier steht Ihnen eine weitere große Fläche zur Verfügung, die derzeit als Fitness- und Hobbybereich genutzt wird. Durch große Dachflächenfenster sowie intelligente Einbaumöbel ist dieser Bereich auch ideal für eine andere Nutzung ausgelegt. In einem Nebenraum finden Sie hier auch die eigene Gas-Etagenheizung, die auch zur Warmwasserbereitung genutzt wird. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der eigene Gartenanteil von fast 100m², der der Wohnung zugeteilt worden ist. Hier wurde bereits ein großes Gartenhaus sowie eine zeitlose Holzterrasse errichtet. Ein Strom- sowie Wasseranschluss sind hier ebenfalls bereits vorhanden. Zierghölze schotten diesen sonnigen Bereich von den anderen Gärten ab, so dass Sie hier gemütliche Stunden verbringen können.

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: Sat-TV, Gartenanteil, Gartenhaus

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 137.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: 1936

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 209,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18/01540