Haus zum Verkauf €29.000 330 m²
Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 2, 08223 Falkenstein, Falkenstein/Vogtland

Grundstücksgröße: ca. 230 m² Wohn-/ Nutzfläche: 3 WE mit ca. 330 m², davon 1 WE im 2.OG mit ca. 110 m² unentgeltlich genutzt (Wohnrecht bis Nov. 2020). 1 GE mit ca. 110 m² vermietet. Insg. ca. 440 m². Denkmalgeschütztes WGH, Bj. ca. 1900, die Teilsanierung ca. 1995 betraf u.a. den Einbau der Heizung, die Sanierung der Gewerbeeinheit nebst Modernisierung der Sanitäranlagen. GZH, Plattenheizkörper mit Thermostatventil, tlw. Kachelöfen. Einfache Bäder mit WC und HWB in den Wohnungen. Klinkerfassade mit Verzierungen. Dach mit Schiefereindeckung. Holzfenster, vereinzelt Kunststoffisolierglasfenster, überw. Holztüren. Insg. sanierungsbedürftiger Zustand. Lage im Sanierungsgebiet. Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand Jahresmiete (netto): ca. € 3.000,– (für die vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 29.000,– zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Falkenstein mit rd. 9.000 Einwohnern liegt inmitten des Vogtlandes. Plauen liegt ca. 26 km westlich und Zwickau ca. 30 km nordöstlich. Die B 169 quert den Ort. Das Objekt befindet sich ca. 150 m vom Zentrum entfernt. Umliegend überwiegend sanierte WGH sowie ein Park.

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 23.08.2018 bis 25.08.2018 in Leipzig und in Dresden zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 425/2018 des Notars Michael Becker vom 15.03.2018 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. HINWEIS COURTAGE: Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,0 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,0 bis € 29.999,0 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,0 bis € 59.999,0 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,0 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.sga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.